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FAMILIEN AUFGEPASST - PREISKNALLER - Objektnr. 3291919

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3430
Ort
103,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291919 // 255/00036
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3430 Tulln an der Donau
Baujahr1989
NäheMerkur, Kindergarten, Stadtbahnhof
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche103,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 255.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 259,16
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.10
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

FAMILIEN AUFGEPASST - PREISKNALLER

Eine Rarität wird verkauft, denn es gibt so gut wie keine 4 Zimmer Wohnungen in Tulln, und wenn, dann kaum leistbar.
Mit dieser Wohnung werden sie des Besseren belehrt, wohnen kann auch noch leistbar sein, natürlich mit einem kleinen Manko. Wenn sie hohe Ansprüche stellen, so müssten sie Böden und die Küche verschönern, auch das Badezimmer schreit nach Frische. Dennoch sei erwähnt, eine Renovierung ist nicht notwendig, lediglich empfohlen, die Küche wie auch deren Geräte sind voll funktionstüchtig und verbleiben.
Im Erdgeschoß, jedoch erhöht und über 5 Stiegen erreichbar, ist diese Wohnung welche über einen Aufzug in den Keller verfügt, von absoluter Barrierefreiheit kann man somit nicht sprechen. Das angesprochene Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß. Parkplätze vor dem Haus, entlang der Bahn, gibt es mehr als ausreichend.
Ausgerichtet ist diese Wohnung, von der Loggia aus betrachtet, in Richtung Süden, mit Blick auf den Spielplatz, dieser wurde erst vor kurzem mit neuen Spielgeräten ausgestattet.
Vom Vorzimmer aus gelangen sie auf die Toilette, in die Küche bzw. in den Abstellraum welcher auch als Speis genutzt werden kann.
Ebenfalls vom Vorzimmer aus gelangen sie in das Wohnzimmer, dieses dient auch als Durchgehzimmer für die 3 Schlafzimmer von denen eines mit einem Schrankraum und einer Loggia ausgestattet ist.
Das Badezimmer am Ende des Flurs verfügt über eine Badewanne und auch die Gastherme von Vaillant befindet sich im Badezimmer. Sollten sie eine Dusche bevorzugen, so wäre ein Umbau leicht möglich.
Sie können die Wohnung in diesem Zustand erwerben, gerne verlegt der Abgeber aber auch für sie neue Böden und stattet die Wohnung mit einer neuen Küche aus.
Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung, die Wohnung ist aktuell nicht mehr bewohnt.
Herr Karl-Heinz Grüneis ist unter 0664-3300688 khg@immoeins.at oder
Frau Larissa Hermann unter 0660-123 0151
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KHG immo1 GmbH
Karl-Heinz Grüneis
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643300688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291919

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