MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU - Objektnr. 3291906

  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 0
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 1
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 2
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 3
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 4
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 5
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 6
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 7
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 8
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 9
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 0
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 1
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 2
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 3
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 4
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 5
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 6
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 7
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 8
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 9
  • ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU /  / 3425 Langenlebarn / Bild 10
3425
Ort
143,10 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291906 // 150/33493
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3425 Langenlebarn
Baujahr2020
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKindergarten, Donau, Billa, Bahnhof
Geschosse3
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche143,10 m²
Grundfläche282,00 m²
Balkon3
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 439.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 132,00
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ARCHITEKTENHÄUSER NÄHE DONAU

Das Projekt "Familienfreundliches Wohnen nähe Donau"

Zum Verkauf gelangen insgesamt  4 Reihenhäusern in Ziegelmassiver Bauweise, welche in der Nähe vom Erholungsgebiet der Donau liegen und in nur 5 Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Tulln.

Dieses moderne Neubauprojekt, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die gut durchdachten Raumaufteilungen, bei denen es an Wohnkomfort nicht mangeln wird.

Das Motto heißt: Familienfreundliches Wohnen! 
Nachstehend finden Sie 9 Kriterien, warum es sich hierbei um IHR Traumhaus handelt:

1. Architektur und Ausstattung 
Eine ansprechend moderne Architektur sprechen klar für das Wohnen und Leben in dem hier angebotenen Neubauprojekt.  Gut überlegte, lichtdurchflutete Grundrisse mit österreichischen Qualitätsprodukten, vom Wienerberger Porotherm Ziegel, über Fenster, bis hin zur Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe, geben Ihnen einen idyllischen Wohnkomfort.
Mehr dazu in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

2. Häusertypen.
Entscheiden SIE:
Wohnfläche Garten Terasse,OG Terrasse,DGGarage Abstellplatz
Haus 1 158,20 m²   25 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 2 156,60 m²   23 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 3 158,20 m²   25 m² 40,30 m² 18,10 m² 1 1
Haus 4 143,10 m²   134 m² 27,20 m² 18,10 m² 1 1
(Haus 4 Eckhaus) +30,20 m² Terrasse im EG
Fordern Sie jetzt die Preisliste an.

4. Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss - (49m2) wird durch die großflächigen Fenster mit Licht durchflutet. Hier genießen Sie aus dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Blick auf Ihre 17m² große Sonnenterasse und dem dahinterliegenden Garten.

Das Obergeschoss -
 (55 m2) ) erreicht man durch den offenen Stiegenbereich. Hier befindet sich – neben dem Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC - das Schlafzimmer sowie zwei weitere gleichgroße Zimmer, die durch großflächige Fenster besonders hell sind.

Das Dachgeschoss ( 38,30 m2) bietet zwei weiterer Räume mit direkten Ausgang auf die großzügigen Dachterrasse mit rund 18m².

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt?

Holen Sie sich bereits erste Eindrücke unter:
https://www.real3motion.com/r/Langenlebern_video
und https://www.real3motion.com/r/Langenlebern_360

5.Schlüsselfertige Ausführung
Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand übergeben. Gegen einen fairen Aufpreis und nach eigener Bemusterung können Sie die Häuser auch jederzeit im schlüsselfertigen Zustand erwerben.

6.Aus Liebe zum Auto
Inkludiert im Angebot ist ein Garagen- und freistehender Abstellplatz.

7. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 41 kWh/m²a (KlasseB)  fGEE: 0,78 (Klasse A)  

8.Kaufpreis:
Der regional bekannte und renommierte Bauträger, ist bekannt für seine fairen Preis/Leistungsangebote sowie familiäre Wohnbauprojekte.
Gerne können Sie sich bereits verkaufte Projekte in der Umgebung besichtigen.

9. Lage 
Die Häuser liegen in einer ruhigen Lage, das Umfeld gilt als elitär, ruhig und angenehm. 
Supermarkt, Postamt und Gemeindeamt, einige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
sowie Kindergarten sind ebenfalls Vorort.


Für eine gemeinsamen Besprechungstermin sowie weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit und gerne zur Verfügung.Provision: 3%


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
RIV
Meralda Beljur
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751779
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291906

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2014, 2017
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

" ALL INCLUSIV - GASTRONOMIE & PRIVAT"... - Objektnr. 3184609

160,00 m² - 4.0 Zimmer
439000 €
PLZ: 3424

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

ERSTBEZUG NÄHE WIEN - DOPPELHAUSHÄLFTE MIT MEHRWERT... - Objektnr. 3106241

149,00 m² - 5.0 Zimmer
455000 €
PLZ: 3424

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

REIHENHÄUSER IM ERSTBEZUG - NÄHE WIEN UND DONAU - Objektnr. 3106242

122,00 m² - 4.5 Zimmer
390000 €
PLZ: 3424

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.