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Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage nähe Wienerwald – zu kaufen in 1170 Wien - Objektnr. 3291783

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1170
Ort
80,03 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291783 // 109/28185
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNähe Neuwaldegger Straße
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche80,03 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 279.000,01
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 207,18
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben. Gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzte bzw. Apotheke in der unmittelbaren Umgebung. Für sportliche Aktivitäten oder für erholsame Spaziergänge laden der nahe gelegene Wienerwald, der Pötzleinsdorfer Schloßpark oder der Schwarzenbergpark ein.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 105.30
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.21
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Eigentumswohnung in absoluter Grünruhelage nähe Wienerwald – zu kaufen in 1170 Wien

Sanierte, sehr gut geschnittene Neubauwohnung in absoluter Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine 2018 sanierte Neubauwohnung (Wohnhaus Baujahr: ca. 1960) in Grünruhelage am Rande des 17. Wiener Gemeindebezirks, neben dem Pötzleinsdorfer Schloßpark.

Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoß. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt, wie die Allgemeinflächen in den Regelgeschossen und die Grünflächen.

Die Wohnung ist süd-west-seitig ausgerichtet und daher entsprechend hell. Der Ausblick ins Grüne ist einmalig und unverbaubar!

RAUMAUFTEILUNG:
Auf rund 80 m² Wohnfläche finden Sie:
* Vorraum
* 1 WC
* 2 getrennt begehbare Zimmer
* 1 Abstellraum
* Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick und Durchreiche in die Küche
* Badezimmer mit Dusche
* 1 Küche mit allen Anschlüssen und Thermengerät
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Wohnung wird im sanierten Erstbezugs-Zustand übergeben.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
* fantastischer Grünblick
* absolute Ruhelage
* qualitativ hochwertige, klassisch neutrale Materialien
* optimale Lage der Wohnung hinsichtlich Naherholungsgebiet, Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* eine Waschküche im Haus steht den Bewohnern zur Verfügung

Verfügbarkeit: ab sofort

Betriebskosten derzeit : EUR 207,18 brutto / Monat (inkl. Repfond)
Kaufpreis: EUR 279.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben. Gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Ärzte bzw. Apotheke in der unmittelbaren Umgebung.
Für sportliche Aktivitäten oder für erholsame Spaziergänge laden der nahe gelegene Wienerwald, der Pötzleinsdorfer Schloßpark oder der Schwarzenbergpark ein.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.


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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Fabian Doll
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291783

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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Netiquette
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