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Charmante Altbauwohnung Nähe Volksoper - Objektnr. 3291777

  • Plan Sechschimmelgasse 3.jpg
1090
Ort
71,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291777 // 76
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1892
Stock3
Fläche71,48 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 425.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-07-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 133.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Charmante Altbauwohnung Nähe Volksoper

Sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Stilzinshaus mit gegliederter Fassade im 3. Stock. Zu beachten ist, dass der vorhandene Lift jeweils den Halbstock anfährt, das heißt, ein Halbstock ist zu Fuß zu bewältigen.

Raumaufteilung:

Zentral begehbare Zimmer, WG-tauglichkeit gegeben. Ein Schlaf-, oder Arbeits-Zimmer mit Blick in den begrünten und ruhigen Innenhof.

Alle drei Räume sind vom Vorzimmer zentral begehbar. Das bisher als Wohnküche genutzte größte Zimmer verfügt über rund 28 m², die beiden kleineren Räume haben ca. 13,72 m² bzw. 12,29 m², das Bad ist ca. 9,02 m² groß.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Aufgrund der hohen Stockwerkslage ist die Wohnung sehr hell.

Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Hof anzumieten (€150,-).

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt teilweise über den originalen Parkettboden und Stil-Doppelflügeltüren. Das Stiegenhaus ist repräsentativ im Alt-Wiener-Stil.

Lage:

Die Lage ist hervorragend: In kürzester Zeit sind die Innenstadt (Schottentor, Universität), aber auch die grünen Außenbezirke erreichbar (Straßenbahnen 40,41,42, 37,38, 5, 33, D, Bus 40A,  U4/Friedensbrücke und U6/Währingerstraße).

Aufgrund der direkten Nachbarschaft zur bekannten Markthalle ist eine Versorgung mit kulinarischen Köstlichkeiten gegeben. 

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Aktivitäten (WUK, Volksoper,...) befinden sich unmittelbar vor der Haustüre.

Es handelt sich um eine attraktive Gelegenheit mit gutem Preis-Leistungsverhältnis, auch für die Gründung einer WG geeignet.

(Alle Flächenangaben stammen aus den von der Verkäuferin erhaltenen Plandokumenten, ohne Gewähr).
 

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Aylin Pham
tel: +43 650 2103 200
email: pham@barleys.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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BARLEY´S Real Estate & Relocation
Aylin Pham
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313820024
Handy Bearbeiter: +436502103200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291777

Bewertungen dieses Anbieters
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
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