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WOHNUNG IN BESTER RUHELAGE UND SCHÖNEM AMBIENTE - Objektnr. 3291748

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1010
Ort
€ 767,43
Gesamtkosten
30,54 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291748 // 1412
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1802
Mietdauer3
Fläche30,54 m²
Terrassen1 (400,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.302,29
Brutto-Miete:€ 767,43
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 129,14
Monatliche Gesamtkosten:€ 767,43
Provision: 837,19 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-03
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 109
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.61
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WOHNUNG IN BESTER RUHELAGE UND SCHÖNEM AMBIENTE

GARCONNIERE IN BESTER LAGE IN LUXURIÖSEM UMFELD

Verfügbar ab sofort 

In einem denkmalgeschützten klassizistischen Haus (Baujahr 1802, Grundfeste Ende des 16. Jhdts.) wurde 2007 mit viel Bedacht und Fingerspitzengefühl von Stararchitekt Adolf Krischanitz ein Wohnprojekt der Extraklasse verwirklicht. Auf drei Etagen wurden 22 Einheiten mit hochwertiger Ausstattung errichtet, welche sich durch die Verbindung von Individualität und Gemeinschaft auszeichnen. Durch die offene Bauweise wird ein Miteinander ermöglicht, wobei die einzelnen Wohnungen den Bewohnern auch Rückzug und Geborgenheit bieten. 

Für das luxuriöse Ambiente sorgen eine 400m2 große Dachterrasse, ein Teil davon kann von den Mietern genutzt werden, mit atemberaubendem Ausblick über die Dächer der Innenstadt zum Stephansdom, eine Gemeinschaftsküche (gegen Reservierung und Reinigungspauschale), Fahrradraum und Waschküche.

Ein attraktives Angebot für Menschen mit Interesse an fernöstlichen Lebensweisen rundet dieses Projekt ab. Ein Medidationsraum ist vorhanden, es findet Yoga auf der Dachterrasse statt und es gibt unterschiedliche Therapeuten im Haus (nicht inkludiert).

Selbstverständlich stehen den Mietern Lift, Fahrradraum sowie ein jeweils zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung. 

LAGE UND UMGEBUNG

Die Wohnungen befinden sich im Herzen Wiens Nähe Lugeck und Hoher Markt. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten lassen in dieser Lage keine Wünsche offen und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist perfekt - U1, U4, 1, 2, 2A befinden sich in unmittelbarer Nähe.

AUSSTATTUNG

  • ca. 30,54 m² Wohnfläche
  • 1 Raum
  • Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Herd, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  • zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1m²) und Fahrradraum
  • hochwertige Eichenparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Badezimmer
  • Holzisolierglasfenster mit teilweise Verdunklungsjalousien
  • Fernwärme
  • Gegensprechanlage

VERMIETUNG

Die Wohnung kann ab sofort angemietet werden, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen, Verlängerung möglich. Der monatliche Bruttomietzins ist wertgesichert und beträgt EUR 767,43, Kaution EUR 2.300,-, Vermittlungsprovision 1 BMM zzgl. 20%USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.4.2023; D, 108,72 kWh/m2a

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter oder 0660/4549848 und stehe Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 837,19 € inkl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291748

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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