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WUNDERSCHÖNE UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON - Objektnr. 3291746

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1190
Ort
€ 1.248,50
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291746 // 1419
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2013
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche74,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.248,50
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 148,50
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.248,50
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖNE UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKON

Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 88,50 (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 1.337,-. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!

Zur unbefristeten Vermietung ab 1.3.2020 gelangt diese wunderbare Balkonwohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über ca, 74m² Wohnfläche sowie ca.6,4m² Balkon. Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

  • Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter voll ausgestatteter Einbauküche (DAN-Küche mit Geräten der Marke Whirlpool)
  • 2 Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • separates WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Vorzimmer

Details dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 1.337,-. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird mit Ende Februar frei. Im Mietvertrag wird der Kündigungsverzicht mit 3 Jahren festgelegt.

Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.

PARKPLATZ

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
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2015, 2016, 2017
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