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REPRÄSENTATIVER LUXUS-ALTBAU MIT 80m² WOHNSALON UND BLICK AUF DIE KÄRNTNER STRASSE - Objektnr. 3291745

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1010
Ort
€ 5.708,27
Gesamtkosten
246,75 m²
Fläche
5.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291745 // 1421
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1903
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche246,75 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC3
Brutto-Miete:€ 5.708,27
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 751,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.708,27
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-04-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.44
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVER LUXUS-ALTBAU MIT 80m² WOHNSALON UND BLICK AUF DIE KÄRNTNER STRASSE

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG IN SCHÖNSTER LAGE FÜR HOHE ANSPRÜCHE

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass zur monatlichen Miete ein Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 300,- (inkl. USt.) kommt, sodass die Bruttomiete EUR 6.008,27 beträgt.

Diese wunderbare Wohnung liegt in einer kleinen Seitengasse direkt an der Kärntner Straße nur wenige Meter von der Wiener Staatsoper entfernt. Im 3. Liftstock eines wunderschönen denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahre 1903 gelegen, wurde die Wohnung soeben vollständig renoviert. 

Bei der Renovierung wurden klassische Elemente wie die wunderschönen Holzkastenfenster beibehalten, ein neuer Fischgrät-Parkett wurde verlegt, neue Bäder geschaffen sowie eine neue Küche mit allen Geräten installiert. 

Die rund 246m² Wohnfläche befinden sich zur Gänze auf einer Ebene, die Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 5 Zimmer, eine große Wohnküche, einen wunderschönen herrschaftlichen Wohnsalon mit knapp 80m² und Blick auf die Kärntner Straße. Zwei Bäder, drei WCs und ein Wirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten, Heizkosten-Akonto und USt. beträgt EUR 6.008,27. Die Kaution beläuft sich auf drei Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.4.2029, HWB E 155kWh/m²a, fGEE D 2,44

Verpassen Sie nicht diese wunderbare Gelegenheit, in einer der schönsten Gegenden Wiens in dieser malerischen Wohnung zu residieren - ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Alexandra Hartl
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