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ELEGANTER ALTBAU-ERSTBEZUG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN - Objektnr. 3291744

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1010
Ort
€ 3.122,64
Gesamtkosten
147,44 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291744 // 1425
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1880
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche147,44 m²
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 3.122,64
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 435,82
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.122,64
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.25
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ELEGANTER ALTBAU-ERSTBEZUG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung, eine Endreinigung wird noch durchgeführt!

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 180,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 3.302,64.

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese frisch sanierte elegante Altbauwohnung. Sie verfügt über knapp 150m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, einem großzügigen Garderobenbereich, 2 Bädern und 2 WCs. Die Zimmer sind sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 3.302,64. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Alexandra Hartl
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