MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

3 Zimmer Altbau-Wohnung mit wunderschöner Aussicht - Gartenmitbenützung - Objektnr. 3291742

  • Grundriss_1.jpg
3400
Ort
€ 790,00
Gesamtkosten
72,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291742 // 1417
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche72,00 m²
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 790,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 217,13
Monatliche Gesamtkosten:€ 790,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-29
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 172.2
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

3 Zimmer Altbau-Wohnung mit wunderschöner Aussicht - Gartenmitbenützung

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Aussicht und Gartenmitbenutzung - 2er WG geeignet!!

Die helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bester, zentraler Lage am Kardinal-Piffl-Platz und bietet eine wunderschöne Aussicht sowohl zum Garten als auch über den Kardinal-Piffl-Platz und die umliegenden Hügel.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Schulen, Kindergarten, der Park, Restaurants bzw Heurigen und etwa 5 Geh-Minuten entfernt liegt der Rathausplatz mit seinen Geschäften des täglichen Gebrauchs. Der Stadtbus hält etwa 3 Gehminuten entfernt.

Die Wohnung bietet ca. 72 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Stock (ohne Lift) - der schöne, große Garten im Innenhof steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Garten gibt es außerdem einen gemeinsamen Fahrrad-Abstellraum für die Bewohner.

Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, in dem praktische Kästen untergebracht sind. Von hier aus gelangt man in das separate WC, das über ein Fenster verfügt. Auch das Bad, in dem sich ein Waschtisch mit Unterbau, eine Wanne mit Regendusch-Kopf, ein Handtuch-Heizkörper und der Waschmaschinen-Anschluss befinden, ist mit einem Fenster ausgestattet.

Vom Vorraum gelangt man weiter in das erste, mit ca. 23 m2 sehr großzügig bemessene Zimmer und in die Küche, durch die auch die weiteren Zimmer erschlossen werden. Auch das zweite große Zimmer verfügt über ca. 23 m2 Fläche und ist zum schön gestalteten Kardinal-Piffl-Platz orientiert. Das Kabinett ist ca. 8,3 m2 groß und zum Garten ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer weissen DAN-Einbauküche ausgestattet - ein Gasherd sowie ein rückenschonend hoch angebrachtes Backrohr gehören zur Ausstattung. Sie bietet viel Stauraum und einen schönen Blick in den Garten. (Kühlschrank und Geschirrspüler werden nicht zur Verfügung gestellt)

Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Gastherme wurde erneuert.

Aufteilung der Wohnung:

  • Eingangsbereich ca. 3,8 m2
  • Zimmer 1 ca. 23 m2
  • Zimmer 2 ca. 22,9 m2
  • Zimmer 3 (Kabinett) ca. 8,3 m2
  • Küche ca. 9,3 m2
  • Bad ca. 2,9 m2
  • WC ca. 1,8 m2

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2 m2 Fläche zugeordnet.

Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten beträgt 790,- EURO!

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Nebenkosten bei der Anmietung:

  • Kaution: 2.500,- EURO
  • Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Ust

Gern stehe ich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin unter bonk@immoagency.at oder 0699 1947 90 03 zur Verfügung.

Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer E und einem HWB von 172,20 kWh/m2pa vor - die Fenster sind in der Zwischezeit erneuert worden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Claudia Bonk
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369919479003
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291742

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Wienerwald! - Objektnr. 3285514


76,00 m² - 3.0 Zimmer
760 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung in Klosterneuburg... - Objektnr. 3215196

62,50 m² - 2.0 Zimmer
880.97 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

großzügige Terrassenwohnung - Klosterneuburg - Objektnr. 3265938

71,64 m² - 2.0 Zimmer
799.7 €
PLZ: 3400

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.