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TURMWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK NÄHE NASCHMARKT UND BURGGARTEN - Objektnr. 3291740

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1060
Ort
€ 2.676,09
Gesamtkosten
160,90 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291740 // 1428
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1060 Wien
Baujahr1902
Mietdauerunbefristet
Fläche160,90 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.676,09
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 375,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.676,09
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-02-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114.79
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

TURMWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK NÄHE NASCHMARKT UND BURGGARTEN

WUNDERVOLLE WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

Dieser Ausblick sucht seinesgleichen - Museumsquartier, Maria-Theresien-Platz mit seinen wunderschönen Museen, Burggarten und Leopoldsberg, mehr ist kaum möglich!

In erster Lage gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, repräsentativen Altbaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Lift ist natürlich vorhanden, die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. 

Die insgesamt 160m² zuzüglich knapp 11m² uneinsichtige Terrasse sind folgendermaßen aufgeteilt:

1. ETAGE

  • Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • außergewöhnliches rundes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • Sauna
  • 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss)
  • Gäste-WC
     

2. ETAGE

  • runder Wohnsalon mit spektakulärem Ausblick
  • voll ausgestattete Küche (großer Kühl-Gefrier-Schrank, Geschirrspüler, Backrohr, etc.)
  • Uneinsichtige Terrasse mit ca. 11m² 

In der Wohnung befindet sich selbstverständlich Parkettboden, Bad und Küche sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Wellness-Bad befindet sich eine Sauna.

LAGE

Die Lage am Beginn der Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen. Sowohl was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr betrifft, als auch die Infrastruktur mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Museen, Ärzte, die Nähe zum ersten Bezirk und zum Naschmarkt..... die Liste lässt sich fast unendlich fortsetzen.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.676,09. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 6.2.2029, HWB D 114,79kWh/m²a, fGEE C 1,74

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

 

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291740

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Qualitätsmakler
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