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GROSSZÜGIGER ALTBAU IN RUHELAGE NÄHE OPER UND NASCHMARKT - Objektnr. 3291739

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1040
Ort
€ 2.986,29
Gesamtkosten
182,08 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291739 // 1429
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Baujahr1896
Stock3
Mietdauerunbefristet
Fläche182,08 m²
Zimmer4.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.986,29
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 382,55
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.986,29
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-17
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 201
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.18
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGER ALTBAU IN RUHELAGE NÄHE OPER UND NASCHMARKT

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG NÄHE OPER UND NASCHMARKT

Ins sehr zentraler Ruhelage Nähe Karlsplatz, Naschmarkt und Oper gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines prächtigen klassizistischen Altbaus. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch oberflächensaniert. Wunderschöne Stuck-Details, große Flügeltüren, hohe Räume und ein klassischer Fischgrät-Parkett sowie Holzkastenfenster werden das Herz von Altbau-Liebhabern höher schlagen lassen! Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und somit vollkommen ruhig. 

Die insgesamt 182m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

1. ETAGE

  • Vorzimmer und Gang
  • 4 großzügige Zimmer
  • 1 kleines Kabinett/Schrankraum
  • voll ausgestattete geräumige Küche
  • 2 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC sowie ein zweites Bad mit Dusche)
  • 2 WC
  • 2 Abstellräume

Geheizt wird mittels Fernwärme

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.986,29. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 17.1.2029, HWB F 201kWh/m²a, fGEE E 3,18

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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Alexandra Hartl
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Qualitätsmakler:
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