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UNBEFRISTETE GARTENWOHNUNG MIT KAMIN UND FUSSBODENHEIZUNG - Objektnr. 3291738

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1190
Ort
€ 1.848,00
Gesamtkosten
98,50 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291738 // 1430
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2013
Mietdauerunbefristet
Fläche98,50 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 1.848,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 198,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.848,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-04-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

UNBEFRISTETE GARTENWOHNUNG MIT KAMIN UND FUSSBODENHEIZUNG

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND GARTEN

Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 118,- (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 1.966,-. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!

Zur unbefristeten Vermietung ab 1.2.2020 gelangt diese wunderbare Familienwohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie befindet sich im Hochparterre eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über knapp 100m² Wohnfläche sowie 231m² Garten zur alleinigen Nutzung mit einer schönen, südseitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 10m². Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

  • Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter voll ausgestatteter Einbauküche (DAN-Küche mit Geräten der Marke Whirlpool)
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Bäder (eines mit Dusche, Badewanne und WC, ein zweites Bad mit Dusche)
  • separates Gäste-WC
  • begehbare Garderobe
  • Wirtschaftsraum
  • Vorzimmer

Details dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 1.966,-. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und ist ab 1.Februar frei. Im Mietvertrag wird der Kündigungsverzicht mit 3 Jahren festgelegt.

Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.

PARKPLATZ

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291738

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2015, 2016, 2017
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