MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

WUNDERSCHÖN GROSSZÜGIGER ALTBAU AUF 2 EBENEN MIT TERRASSE UND FERNBLICK - Objektnr. 3291732

  • Plan_UG_Foto.JPG
  • Plan_OG_Foto.JPG
1190
Ort
€ 4.805,90
Gesamtkosten
288,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291732 // 1438
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1909
Mietdauerunbefristet
Fläche288,00 m²
Terrassen1 (54,00 m²)
Zimmer7.0
Bad4
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 4.805,90
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 1.004,30
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.805,90
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-01-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 172
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.23
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

WUNDERSCHÖN GROSSZÜGIGER ALTBAU AUF 2 EBENEN MIT TERRASSE UND FERNBLICK

LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TURMZIMMER, TERRASSE UND BALKON

Hinweis: Die Möbel sind Dekoration, vermietet wird die Wohnung unmöbliert.

Für Connaisseure des Besonderen  - das herrschaftliche Ambiente eines der schönsten Gründerzeithäuser Wiens lässt die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen! Reich mit Stuck verziert, das alte mit Liebe und Sorgfalt erhalten und auf heutigen Standard gebracht, hier bleiben keine Wünsche offen!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches exklusiv den Mietern der DG-Wohnungen zugänglich ist. Auf zwei Etagen findet sich das, was man sonst nur aus Filmen kennt. Eine feudale, aber gleichzeitig sehr warme, gemütliche Wohnung, die durch die außergewöhnliche Architektur auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eines der vielen Highlights ist der runde Wohnsalon mit überdurchschnittlicher Raumhöhe und Ausgang auf den Balkon mit Blick über Sievering. Die Wohnung verfügt natürlich über eine Klimaanlage. Die hochwertige Ausstattung der Küche lässt selbst das Herz von Koch-Profis höher schlagen, ein anschließender Wirtschaftsraum gehört dazu. 7 Zimmer und 4 Bäder bieten nicht nur Platz für eine mehrköpfige Familie, auch Gäste lassen sich hier hier bequem beherbergen. Das absolute Highlight ist aber sicher das runde Turmzimmer in der zweiten Etage, das nicht nur Romantiker begeistern wird. 

ECKDATEN

  • Wohnfläche rund 288m²
  • Balkon 6,63m²
  • Terrase 46,77m²
  • 7 Zimmer (inkl. großer runder Wohnsalon und Turmzimmer)
  • 4 Bäder (einige davon en suite)
  • 3 WC
  • großzügiges Vorzimmer
  • Wirtschaftsraum
  • Abstellraum
  • Hochwertig ausgestattete separate Profi-Küche
  • Fischgrätparkett
  • außergewöhnliche Fenster
  • Klimaanlage
  • Garagenplätze können im Haus angemietet werden

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet! Die monatliche Miete beträgt EUR 4.805,00 (inkl. Betriebskosten und USt.), dazu kommt ein Heizungsakonto in Höhe von EUR 380,- (Fernwärme) netto zzgl. 20% USt., womit die monatliche Gesamtmiete EUR 5.261,00 beträgt. 

Die Kaution beläuft sich auf 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.1.2029, HWB E 172,2 kWh/m²a, fGEE D 2.23

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 06604549848!

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
IMMO AGENCY GmbH
Alexandra Hartl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436604549848
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291732

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Hochwertig sanierte Villenetage in einmaligem Wohnambiente i... - Objektnr. 3299262

265,78 m² - 6.0 Zimmer
5462.72 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - Objektnr. 3309709


288,00 m² - 6.0 Zimmer
5594.5 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

traumhafter Stilaltbau mit Terrassen und Fernblick... - Objektnr. 3309989

288,00 m² - 6.5 Zimmer
5578.66 €
PLZ: 1190

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.