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Perfekte, sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung - Objektnr. 3291724

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1100
Ort
€ 799,00
Gesamtkosten
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291724 // 1443
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1998
Stock3
Mietdauer37
Fläche65,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.600,00
Brutto-Miete:€ 799,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 132,32
Monatliche Gesamtkosten:€ 799,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Perfekte, sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung

Diese komplett neurenovierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die Wohnung wurde im 2017 komplett neusaniert. Beide Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und blicken in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Westen ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG!
Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 65,60 (inkl. USt.).
Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 864,60!


GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also dann nur 5 Gehminuten zur U2)!!

BEZUGSFERTIG AB: 15. Mai 2020 !!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer; Wohn/Küchenbereich; WC mit Waschbecken; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; Flur; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 2.600,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 1.877,45 Provision
EURO 864.60 Brutto Monatsmiete
EURO 5.492,05 GESAMT

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436506080668
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291724

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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