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ERSTBEZUG nach Sanierung - außergewöhnliche, großzügige DG-Wohnung mit Terrasse! - Objektnr. 3291224

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1090
Ort
€ 2.323,01
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291224 // 11895
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Stock5
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC2
Kaution:€ 6.969,00
Brutto-Miete:€ 2.323,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 343,01
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.323,01
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG nach Sanierung - außergewöhnliche, großzügige DG-Wohnung mit Terrasse!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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Wohnung.

Zur unbefristeten Miete gelangt hier eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Derzeit werden Sanierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt, so dass die Wohnung ab 1. März zur Verfügung steht.

Die Wohnung besticht durch Ihren charmanten Altbauflair, Ihre Großzügigkeit und Helligkeit. Über den Vorraum erreichen Sie das Wohnzimmer, die separate, voll ausgestattete Küche, das Gäste-WC, sowie eine Garderobe und den weiterführenden Gang. Vom Gang aus können Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, die zwei Schrankräume und ein großes Zimmer (rd. 32m²) betreten. Im Anschluss daran befindet sich das 21m² große Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie zudem die zweite Etage dieser Wohnung mit einladender Galerie und Ausgang zur Dachterrasse samt netten Weitblick.

Der ausgezeichnete Zustand der Wohnung und des Hauses an sich, begründen ein äußerst wohnliches Ambiente. Das Objekt verfügt über keinen Keller.

 

Lage/Infrastruktur.

Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Auch die Hauptuniversität Wien ist nur 600m entfernt. 

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Nach nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Schottenring" der Linie U2.

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an.

 

Sonstiges.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

*************************************

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne unter +43 660 199 19 88, gerne auch an Wochenenden, zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <2.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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Handy Bearbeiter: +436601991988
 
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