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3-Zimmer-Neubauwohnung zur unbefristeten Miete - Objektnr. 3291220

  • Waidhausen Plan 13 09 Whgadapt_1.jpg
1140
Ort
€ 1.295,37
Gesamtkosten
97,32 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291220 // 11952
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Baujahr1995
Stock2
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche97,32 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.295,37
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 209,61
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.295,37
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-03-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65.58
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.39
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Neubauwohnung zur unbefristeten Miete

Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung vorab unter folgendem Link.

(https://files.justimmo.at/public/video/orig/CG4_5H29Xr.mp4)

Wir bitten um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Diese wunderschöne, stets helle und sehr gepflegte Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ingesamt rund 97m2 Nettonutzfläche alles was das Herz begehrt.

Durch den großzügigen Eingangsbereich betreten Sie den rund 35m2 großen, sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine neue Küchenzeile mit modernsten Geräten im Wohnbereich verbaut worden. Die beiden Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 15 bzw. 23m2, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette sind ebenfalls vom zentralen Vorraum zu erreichen. Das größere der beiden Schlafzimmer bietet Zugang zu einem praktischen Abstellraum.

Für die Heizkosten wird eine monatliche Akonto-Zahlung in Höhe von € 80,30 zzgl. 20% USt. verrechnet. In der Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Stellplatz für € 90,00 brutto / Monat angemietet werden. 

Die Lage.

Zwischen Hütteldorferstraße und Linzerstraße gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die Straßenbahnlinie 49 oder die Autobuslinie 47A, mit Haltestellen vor der Haustüre, erreichen Sie in 5 Minuten die nächste U-Bahnstation bzw. in 20 Minuten die innere Stadt.

Im Umkreis von 500m befinden sich zwei Supermärkte, diverse Lokale, sowie mehrere kleine charmante Läden. Von der Volksschule, über diverse höhere und berufsbildende Schulen bietet der 14. Wiener Gemeindebezirk eine optimale Infrastruktur für Ihren Nachwuchs.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermin, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an kb@kaufmannsulek.at. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie uns telefonisch unter +43 664 / 354 11 44 - gerne auch an Wochenenden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m
Supermarkt <9.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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