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sanierte Dachgeschosswohnung (3 Zi.) in der Döblinger Hauptstraße 35 **unbefristet! - Objektnr. 3291218

1190
Ort
€ 1.295,24
Gesamtkosten
113,13 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291218 // 11957
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche113,13 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.885,72
Brutto-Miete:€ 1.295,24
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 175,25
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.295,24
Provision: 2.825,98 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.02
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

sanierte Dachgeschosswohnung (3 Zi.) in der Döblinger Hauptstraße 35 **unbefristet!

Werte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!


Wohnung:

Ab sofort gelangt diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in der Döblinger Hauptstraße 35 zur unbefristeten Vermietung. 

Die sich im Dachgeschoss (3. Stockwerk ohne Aufzug!) befindende Wohnung bietet durch eine effiziente Raumplanung auf rd. 113m² alles was eine Familie benötigt.  

Über das Vorzimmer mit großzügigen, verbauten Garderobeschränken erreichen Sie das Wohnzimmer, sowie darüber weiteres die voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer. Alle weiteren Räumlichkeiten - zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbaren Kleiderschrank, das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschkabine und Doppel-Waschbecken, sowie das separate WC - sind ebenfalls über den Vorraum erreichbar. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Wohnung ist aufgrund der Stockwerkslage als hell und ruhig zu bezeichnen.

Lage/Infrastruktur:

Aufgrund der idealen öffentlichen Anbindung, sowie dem großen Angebot an vielfältigen Lokalen, Geschäften und anderweitigen Institutionen in unmittelbarer Umgebung ist die Lage dieser Liegenschaft als optimal zu bezeichnen.

Eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie S-Bahn und U-Bahn (U4 +U6; Bahnhof Spittelau - 4 Gehminuten, 350m entfernt) ist gegeben. Auch die Straßenbahnlinie 37 hält in unmittelbarer Nähe.

Den nächstgelegenen Supermarkt (z.B. Billa), sowie Apotheke und Bankfiliale erreichen Sie innerhalb 3 Gehminuten. 

Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung bietet sich der unweit gelegene Wertheimsteinpark oder beliebte Türkenschanzpark an. 

Hinweis:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter +43 664 / 354 11 44 oder kb@kaufmannsulek.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2.825,98 € inkl. 20% USt.


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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643541144
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291218

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