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**2 Zi. Neubauwohnung auf der Kaiserstraße // Mariahilfer Straße in Gehreichweite! - Objektnr. 3291217

  • GrundrissT24_1.jpg
1070
Ort
€ 925,01
Gesamtkosten
51,10 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291217 // 11958
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Baujahr2005
Stock3
Mietdauer5
Fläche51,10 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.775,03
Brutto-Miete:€ 925,01
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 95,56
Monatliche Gesamtkosten:€ 925,01
Provision: 2.011,61 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.84
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**2 Zi. Neubauwohnung auf der Kaiserstraße // Mariahilfer Straße in Gehreichweite!

Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit dem aktuellen Mieter stattfinden können, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!


Sie wollen stadtnah wohnen, gleichzeitig aber trotzdem einen Ort haben, an dem Sie sich vom Stadtlärm zurückziehen können 

Dann ist diese nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 51m² Wohnfläche das Richtige für einen Single oder ein Paar , die in einer dynamischen und vielfältigen Umgebung leben wollen und auf der Suche nach einem Ort des Wohlfühlens sind. Die im 3. Obergeschoss gelegene und westseitig ausgerichtete Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit en Suite-Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. 

ECKDATEN

  • 3. OG - Lift vorhanden
  • Parkettboden
  • Gaszentralheizung
  • verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • ca. 25m² großer, westseitiger Wohnraum + ca. 4m² Küche
  • ein westseitig ausgerichtetes Schlafzimmer mit fast 15m² Größe

Ein Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Optional kann auch ein Garagenplatz für € 120 angemietet werden.

INFRASTRUKTUR/LAGE

In etwa 5 Gehminuten erreichen Sie die U6 U-Bahnstation Burggasse Stadthalle. Zum Einkaufen bietet sich ideal das Einkaufzentrum Lugner-City oder die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße an. Direkt vis-a-vis finden Sie einen Spar (Supermarkt) vor.

Weiters finden Sie weitere Supermärkte wie den Billa oder Hofer sowie eine Apotheke, die Bäckerei Café Felzl, denn's Biomarkt, sowie unzählige starkbesuchte Restaurants, wie das Chilli und Pfeffer, das WIRR, die Chinabar, das Flatschers, das Gaumenspiel uvm. sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 350m entfernte U-Bahn-Station "Burggasse-Stadthalle", sowie die Straßenbahnlinie 5, zum Praterstern führend, oder die Autobuslinie 48a, zum Ring führend, bestens gegeben.

Von Schulen über ein Einkaufszentrum bis hin zu einem nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.


WICHTIG ZU WISSEN

  • Heizkosten sind in der Miete bereits inkludiert!!!
  • Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 108,- (inkl. Ust.).
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter kb@kaufmannsulek.at oder unter +43 664 354 11 44 auch am Wochenende!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2.011,61 € inkl. 20% USt.


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