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Toplage: Renovierter 112m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1030 Wien - Objektnr. 3291136

  • Zimmer 1
  • Zimmer 1
  • Zimmerflucht
  • Zimmer 2
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  • Zimmer 3
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4
  • Einbauküche
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Badezimmer 2
  • Vorzimmer
  • Vorzimmer
  • Plan17.jpg
1030
Ort
€ 1.499,00
Gesamtkosten
112,10 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291136 // 4330
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1912
Stock5
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche112,10 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 4.500,00
Brutto-Miete:€ 1.499,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 159,98
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.499,00
Provision: 3.270,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-09-26
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 108
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Toplage: Renovierter 112m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1030 Wien

Wunderschöner 112m² Stilaltbau mit Einbauküche und kl. Balkon in Bestlage!

Die sonnige Wohnung befindet sich komplett gartenseitig ausgerichtet im 5. Stock (letzter Stock) eines repräsentativen Stilaltbaus in bester, zentrumsnaher Lage auf der Landstraßer Hauptstraße und besteht aus 4 Zimmern, Küche, zentralem Vorraum, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2x WC, Abstellraum und 1 kl. Balkon/Loggia (ca. 2,2m²),. 

Ausstattung: klassischer Stilaltbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Flügeltüren, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, 2 geschmackvolle Bäder (1x mit Badewanne und 1x Dusche), WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Die gesamte Wohnung ist komplett zur Garten- und Innenhofseite ausgerichtet und dadurch absolut ruhig. Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, auf Höhe der Beatrixgasse, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Der Rochusmarkt, die Landstraßer Hauptstraße sowie The Mall in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahe gelegenen Prater ein. Bei Bedarf befindet sich eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.499,-
(HMZ € 1.164,36 + IM € 32,34 + Bk/Lift € 165,12 + 10% USt. € 136,18 + Manip. € 1,-)
Kaution € 4.500,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 2.725,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


 





 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3.270,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291136

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Netiquette
Freundlichkeit

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