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Luxuspenthouse in Botschaftsnähe mit Blick auf das Belvedere - Objektnr. 3291119

  • Planskizze Top 8_EC.jpg
1030
Ort
€ 4.498,58
Gesamtkosten
234,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291119 // 4264
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Baujahr1900
Fläche234,00 m²
Terrassen2
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete:€ 4.498,58
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 456,02
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.498,58
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Luxuspenthouse in Botschaftsnähe mit Blick auf das Belvedere

In einem repräsentativen Gründerzeithaus im noblen Botschaftsviertel, ganz in der Nähe des Unteren Belvedere gelegen, gelangt diese traumhafte Altbauwohnung zur befristeten Vermietung (4 - 5 Jahre). 

AUFTEILUNG
 

Die ca. 234 m² große Wohnfläche mit besonders hellen, lichtdurchfluteten Räumen gliedert sich in: 

  • geräumiges, zentrales Vorzimmer
  • imposantes Wohn-, Esszimmer (ca. 117 m²) mit dekorativem Erker und Zugang zu einer kleinen Terrasse (ca. 7 m²)
  • offene, in den Wohnbereich integrierte amerikanische Küche mit riesiger Theke, Kühl-Gefrierkombination, modernsten Einbaugeräten und Hochglanz- bzw. Glasfronten
  • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Terrassenzugang (ca. 10 m² große Terrasse)
  • 1 Master-Badezimmer in edlem grauen und schwarzen Marmor ausgekleidet, mit Doppelwaschbecken, barrierefreier Dusche und großer Eck-Badewanne
  • 1 Duschbad
  • 2 Toiletten

 

AUSSTATTUNG

  • Eichenparkett- und Marmorböden
  • Deckenspots
  • begrünte Terrasse
  • Fahrradabstellraum
  • zugeordnetes Kellerabteil
  • Klima- und Alarmanlage inkl. Kamera
  • Fußbodenheizung
  • EDV- und SAT-Anschlüsse 

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch um monatlich 200,- € zusätzlich angemietet werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Chalupa Immobilien Services GmbH
Gerda CHALUPA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431533954530
Handy Bearbeiter: +436643017213
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291119

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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ø 48h ANTWORT
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WIRD SEHR GERNE

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BESONDERS
FREUNDLICH
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