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Geräumige Altbauwohnung mit moderner Ausstattung - Objektnr. 3291112

  • Wohnzimmer
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  • Küche
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  • Wannenbad
  • Zimmer
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  • Duschbad
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  • Flur
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  • Balkon
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  • Terrasse
  • Wirtschaftsraum
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  • Garderobe
  • Entree
  • Stiegenhaus
  • Hausansicht
  • Umgebung
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1180
Ort
165,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3291112 // 4643
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Stock1
Fläche165,00 m²
Terrassen1
Zimmer5.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 790.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-07-14
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 158.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Geräumige Altbauwohnung mit moderner Ausstattung

In einer zentralen Gersthofer Spitzenlage gelangt diese geräumige Familienwohnung in einem äußerst ansehnlichen Jahrhundertwendehaus zum Verkauf.
Das Foyer des Hauses (BJ 1900) ist repräsentativ mit ornamentalem Stuck, sowie einer herrlichen Jugendstiltür ausgestattet und nimmt Bewohner und deren Gäste freundlich in Empfang.

Die ca. 165 m² große Wohnung verfügt über ausschließlich getrennt begehbare Räume, 2 Balkone und 1 Terrasse - weiters wurde sie aufwändig saniert und modernisiert (Erstbezug).

AUFTEILUNG

Die Wohnung liegt in der 1. Etage (mit Lift) und gliedert sich in:

  • zentrales Vorzimmer mit Garderobenschränken
  • großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin, Fischgrätparkett und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillstation
  • 4 Zimmer, davon ein Schlafzimmer mit kleinem, westseitigem Balkon und Blick in den begrünten Innenhof
  • neue Küche mit AEG Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dampfgarer, Kühl-Gefrier-Kombi) und praktischer Theke 
  • 1 Wannenbad (mit XL-Wanne), praktischen Einbauschränken und beleuchtetem Spiegelschrank
  • 1 Duschbad mit barrierefreier XL-Regendusche, Badeschrränken und Spiegelschrank sowie Handtuchtrockner
  • 2 WC
  • 1 Wirtschaftsraum
  • 1 Schrankraum
  • 3 kleine Abstellräume
  • 1 ostseitiger Balkon vom Vorzimmer aus zugänglich, neben der Küche gelegen
  • 1 windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht und mit Grillstation

AUSSTATTUNG

Die hohen Räume, teilweise mit Stuckelementen und Flügeltüren, sind mit Parkett/Dielenböden, sowie geschmackvollen Fliesen in Bad und Küche ausgestattet.
Eine moderne Gasetagenheizung wurde eingebaut (2 Kombithermen der Marke Vaillant), Wände und Türen neu gestrichen und die Elektrik komplett erneuert.
Internet und UPC-Kabelanschluss sind vorhanden, ebenso eine Gegensprechanlage.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile, ein Fahrradabstellraum ist ebenso vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Chalupa Immobilien Services GmbH
Gerda CHALUPA
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Handy Bearbeiter: +436643017213
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3291112

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
90 %

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Antwortzeit
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