MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

++PROVISIONSRABATT** 4-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, sehr gute Aufteilung, gleich beim RAIMUND Theater! 3.Stock! - Objektnr. 3290647

  • Plan 3.JPG
1060
Ort
99,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3290647 // 25225
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1060 Wien
Stock3
Fläche99,00 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 647.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 157

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

++PROVISIONSRABATT** 4-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, sehr gute Aufteilung, gleich beim RAIMUND Theater! 3.Stock!

*** -10% auf die KÄUFERPROVISION ***

Zum Verkauf gelangt diese soeben in Generalsanierung befindliche Altbau-Wohnung im Ausmaß von ca. 99 m² in guter Lage des 06. Wiener Gemeindebezirks, in einem wunderschönen Stilaltbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

In diesem Haus steht noch eine weitere, baugleiche Wohnung im ersten Stock zum Verkauf! 

Raumaufteilung: Top 14-15, 3. Stock mit Lift

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche und WC
  • separates WC 
  • großzügige Wohnküche (ca. 35 m²)
  • 2 hofseitige Schlafzimmer
  • 1 ruhig gelegenes Schlafzimmer mit inkl. Bad ensuite mit Dusche

(siehe Plan und Fotos)

Zustand:

Das Objekt wird soeben generalsaniert (Endphase, Fotos von baugleicher Wohnung im ersten OG) und kann bereits jederzeit besichtigt werden. 

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 3.OG mit Lift eines wunderschönen Stilaltbaus. 

Lage: 

Die Infrastruktur und die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Die Wohnung liegt im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks, welcher als Wohn- und Einzugsgebiet sehr beliebt ist. Direkt vor der Haustür befindet sich der Westbahnhof, welcher eine perfekte Verbindung durch ganz Wien gewährleistet.

Zusätzlich ist die Wohnung durch die U3, sowie U6 Westbahnhof (3 Minuten Fußmarsch), sowie zahlreichen Bus und Straßenbahnlinien bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert. In nur 10min gelangen Sie so mit den Öffis in die Innenstadt, oder noch rascher zur Mariahilferstraße mit den verschiedensten Geschäften und vielen netten Lokalen und Restaurants.

Auch Kindergärten, Schulen sowie Universitäten sind mit den obengenannten  öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt angebunden und in kürzester Zeit zu erreichen.

In der Umgebung lädt der Minna-Lachs-Park, sowie die Mariahilferstraße mit diversen Restaurant und Bars zum Genießen und Entspannen ein. Durch die hervorragende öffentliche Anbindung, können auch weiter entfernte Freizeitanlagen wie z.B. die Donauinsel, in kürzester Zeit erreicht werden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Objekt beträgt EURO 648.000,--

Monatlichen Kosten: EUR ca. 290,-- (Betriebskosten inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2,7% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Adonia Immobilien GmbH
Mario Josipovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643046430
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3290647

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2018
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

++PROVISIONSRABATT** 4-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG, sehr gute Au... - Objektnr. 3293244

99,00 m² - 4.0 Zimmer
647890 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

++ MITTEN IM SECHSTEN ++ Grandiose 4-Zimmer-Stil-Altbauwohnu... - Objektnr. 3282754

93,50 m² - 4.0 Zimmer
597900 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

MAISONETTE IM RENOVIERTEN JAHRHUNDERTWENDEHAUS - Objektnr. 3278259

108,00 m² - 3 Zimmer
549000 €
PLZ: 1060

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.