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**SEHR FEINE MAISONETTE IN GRÜNLAGE MIT TOLLER RAUMHÖHE** - Objektnr. 3290479

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1230
Ort
€ 1.498,99
Gesamtkosten
140,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3290479 // DVOSPI-3607400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien 23.,Liesing
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungZentralheizung mit Gas
BodenbelagFliesen
KellerJa
Mietdauer8
Fläche140,00 m²
Zimmer4
Bad2
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.498,99
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44,7
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,017

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**SEHR FEINE MAISONETTE IN GRÜNLAGE MIT TOLLER RAUMHÖHE**

Wohnen mit höchstem Qualitätsstandard zum Wohlfühlen

RAUMPROGRAMM

1. OG:
3 Zimmer (ca. 20,41 m2, ca.10,53 m2 ca. 9,08 m2)
2 Bäder (Dusche und Wanne)
zentrales Vorzimmer
Abstellraum

DG:
offene Designerküche inkl großzügigem Wohn-/Essbereich (insgesamt ca. 65 m2) mit Blick über die Dächer
diese Fläche kann man leicht abtrennen - so kann ein 5. Zimmer geschaffen werden!

Großzügiges Kellerabteil vorhanden.

In der hauseigenen Tiefgarage können 1-2 Garagenplätze á 85 EUR brutto / Monat angemietet werden.

Im Haus befinden sich insgesamt nur 4 Wohneinheiten.
Mietpreis:

1.499 EUR Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt

Mietvertrag wird auf 5 Jahre bis 8 Jahre abgeschlossen - Verlängerung jederzeit möglich

Die Vertragserrichtungsgebühr beträgt 300 EUR.

Kaution: € 5.400,-

AUSSTATTUNG
+ Eichenparkett
+ Niedrigenergiebauweise
+ 3-fach Verglasung
+ Fahrradkeller
+ Raumhöhe ca. 2,72 m
+ Die Wohnung wird über eine Brennwert-Gasetagenheizung beheizt.

Energieausweis: 44,7 kWh/m2.a
fGEE: 1,017

LAGE - INFRASTRUKTUR - VERKEHRSANBINDUNG:
Sehr angenehme, ruhige Wohnlage Nahe Maurer Hauptplatz

Ideale Infrastruktur!

Eine optimale öffentliche Anbindung bietet Ihnen die nur 5 Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 60 sowie die Buslinien 60A, 56A und 56B. Die U4 Station Hietzing erreichen Sie in rund 15 Minuten.

Im fußläufigen Nahbereich genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, den Maurer Hauptplatz sowie mehrere Heurige und Cafés. Öffentliche und private Schulen, Nähe zu Ärzten/ Kindergärten/ Schulen/ 60er Straßenbahn/ Supermarkt

Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Maurer Berg mit vielen Traditionsheurigen in Gehweite zur Verfügung.

Öffentliche und private Schulen und Kindergärten, Ärztezentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kontakt:
Daniela Erlach
erlach@immovos.at
Tel. +43 69911942229



Heizwärmebedarf: 44,7 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,017
Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 6196


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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Daniela Erlach
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911942229
 
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Qualitätsmakler:
2016, 2018
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