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DG-Wohnung in Salzburg-Leopoldskron - Objektnr. 3290424

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5020
Ort
100,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3290424 // 9795
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift5020 Salzburg
Baujahr1996
Beziehbar absofort nach Vereinba
Fläche100,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 390.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

DG-Wohnung in Salzburg-Leopoldskron

Zum Verkauf angeboten wird eine ca. 100 m² große Dachgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen im beliebten Salzburger Stadtteil Leopoldskron.

Das 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend, gut erhaltenen Zustand in der Moosstraße. Die Dachgeschosswohnung mit derzeit 3 Zimmer könnte bei Bedarf auch in eine 4 Zimmer-Wohnung umgebaut werden.

Sehr überzeugend ist der bis in den First offene Wohnraum mit 31 m² und der davorliegenden Südterrasse mit insgesamt 10 m². Gleich anschließend die fast 11 m² große Küche mit zwei Fenstern und Untersbergblick. Ein ostseitig orientierter Schlafraum mit insgesamt 29 m² bietet auch die Möglichkeit einer Teilung in zwei Zimmer an. Ein Kinderzimmer mit 11,5 m², ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Handwaschbecken rundet das Raumprogramm sehr ausgewogen ab.

Im Keller befindet sich noch ein fast 4 m² großer Abstellraum und ein eigener TG Stellplatz im Wohnungseigentum.

Die Zimmer, die Küche und der Vorraum sind mit Fertigparketten bzw. Laminatböden ausgestattet, Bad und WC verfliest. Die Fenster sind in Kunststoff-Ausführung mit Isolierverglasung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitstellung wird durch eine zentrale Gasheizung bereitgestellt, die Wärmeabgabe selbst erfolgt über steuerbare Radiatoren.

Monatliche Betriebskostenvorschreibung EUR 307,71 zuzüglich Rücklagendotierung EUR 96,44.

Ein Energieausweis liegt HWBSK 66,2 kWh/m²a liegt vor.

Im Keller befinden sich noch ein Waschküchen- und Trockenraum, sowie ein Fahrradabstellraum zur allgemeinen Nutzung. Ebenso die vor dem Haus positionierten Besucherparkplätze auf eigenem Grund.

Sind Sie auf der Suche nach einer Stadtrandtypischen Eigentumswohnung mit viel Raum? Dann nehmen Sie sich Zeit und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin!

3% Provision zzgl. MWSt.


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Christian Pflegerl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +436628344820
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3290424

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