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+ + + AUSSERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT + + + - Objektnr. 3290386

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2011
Ort
309,26 m²
Fläche
8
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3290386 // 150/33397
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2011 Senning
Baujahr1890
NäheSenning
Autoabstellplätze2
Beziehbar abMitte 2020
Fläche309,26 m²
Grundfläche2.694,00 m²
Balkon1
Zimmer8
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 569.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3 %
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 146.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.19
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

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EINZIGARTIGES WOHNERLEBNIS

Diese einzigartige Liegenschaft auf einem ca. 2.694 m² großen Grundstück, welche ca. 1890 erstmalig baulich erwähnt wurde beeindruckt durch die großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Garten. Das Haus wurde ca. 1972 umgebaut, und im Jahre 2002 erfolgte ein Zubau inkl. eines teilweisen Dachgeschossausbau, bzw. Umbau des Objektes. Das zu verkaufende Grundstück wird aus einer großen Parzelle abgeschrieben, daher kann sich die Grundstücksgröße geringfügig ändern.

Auf einer Nutzfläche von über 300 m² gibt es neben dem ca. 47 m² großen Wohnzimmer noch weitere 7 Zimmer und einen ca. 168 m² großen Holzschuppen/Stadl. Dazu gibt es Kamine, Terrassen, Carport für 2 PKWs, usw. um ein paar Ausstattungsmerkmale zu nennen.

HIER GEHT ES ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:
https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wxxv2/de


Erdgeschoss:

-) eine großzügige ca. 25 m² große Diele mit Garderobe
-) ein Schlafzimmer mit integriertem
-) Badzimmer (Wanne+Dusche, Waschtisch)
-) die voll ausgestattete 2015 neu errichtete Küche mit Kachelofen
-) ein Wirtschaftsraum (inkl. der Heizungsanlage)
-) ein extra WC, Gang
-) ein ca. 47 m² großes Wohnzimmer mit Kachelofen aus dem Jahre 2015
-) ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Abgrenzung
zu einem Abstellraum mit Zählerkasten
-) dazu ein Vorraum (ehemaliger Hauseingang)
-) derzeit in der Natur vorhanden ist eine Einfahrt, welche zu einem
ca. 17 m² großen Zimmer umgebaut werden kann
+ wurde bereits im Plan berücksichtigt +
-) ein weiteres ca. 22,50 m² großes Zimmer (derzeit nur von außen zu begehen)
-) sowie ein ebenfalls von außen über die Arkade zu begehendes 2. WC

Obergeschoss:

-) eine große offene Galerie
-) insgesamt 2 große Zimmer
-) ein Bad mit Dusche und Waschtisch
-) ein extra WC

Außenanlagen und Eckdaten:

-) Carport für 2 PKWs
-) Holzschuppen/Stadl (Zufahrt rückwärts möglich)
-) Gaszentralheizung, Kachelofen in Küche und Wohnzimmer
-) Grundstücksgröße ca. 2.694 m² davon ca. 2.245 m² Bauland (BA)
-) Terrassen, gepflegter Garten
-) Hausbrunnen vorhanden
-) Steht ab ca. Mitte 2020 zur Verfügung

Energieausweis: HWB 146 kWh/m², fGEE 2,19

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, und der DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Senning, im wunderschönen Weinviertel gelegen, ist ein Ort im Bezirk Korneuburg, welcher zum Gemeindegebiet Sierndorf gehört. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie Sierndorf, und in weiterer Folge Stockerau, wo Sie neben einer ausgezeichneten Infrastruktur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine viel Zahl an Schulen, Kindergärten, Ärzten und das Krankenhaus vorfinden.

Individualverkehr über Stockerau
+) Anbindung A22 Richtung Wien
+) Anbindung S3 Richtung Hollabrunn
+) Anbindung S5 Richtung Tulln

Erholung und Natur
+) Golfclub Schönborn oder Spillern
+) Freizeitzentrum Stockerau (Freibad, Tennisplatz, Eislaufplatz, usw.)
+) zahlreiche Heurigenbetriebe
+) Wald und Wiesen laden zum Spazieren gehen einProvision: 3 %


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RIV
Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751724
 
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