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Altbaujuwel in sehr guter Lage mit Uni Nähe! - Objektnr. 3290298

  • Aussenansicht
  • gemütlicher Wohnraum
  • Wohnraum
  • moderne Küche
  • Küche im Vorraum
  • Schlafraum mit Hochbett
  • Blick von Oben
  • Duschbad
  • Schlafraum zum Innenhof
  • Grundriss
1200
Ort
48,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3290298 // 15840
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Baujahr1904
Stock1
Geschosse5
Fläche48,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 180.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-01-21
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.58
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Altbaujuwel in sehr guter Lage mit Uni Nähe!

Dieses echte Altbaujuwel im 1. Liftstock wurde liebevoll vom Eigentümer saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die 2 Zimmer Wohnung mit Küche im Vorraum und Tageslichtduschbad ist ein echtes Raumwunder!

Der Schlafraum liegt innenhofseitig. So hören Sie morgens die Vögel zwitschern trotz der Stadtlage. Um hier mehr Platz zu gewinnen wurde die angenehme Raumhöhe genutzt und ein komfortables Hochbett geschaffen. Darunter finden Sie einen verbauten Schrankraum. Durch den gewonnenen Platz kann hier auch ein Arbeitsraum integriert werden. Perfekt für Studenten und Paare!

Die moderne, voll ausgestattete, neuwertige Küche bietet Platz zum Kochen und auch für einen Essbereich. Gäste sind herzlich willkommen!

Der helle, große Wohnraum bietet viel Gestaltungspotenzial! Mit hochwertigem Dielen-Vollholzparkett fühlt man sich hier gleich wohl. Eine zusätzliche Schalldämmung zum Nachbarn ist nur eines der Extras. 

Modern ausgestattet mit Smart Home Möglichkeit steuern Sie künftig vielleicht schon aus der Ferne ihre Heizung, ihr Licht oder auch die Überwachungskamera. Die Installation ist bereits vorhanden.

Das kleine Duschbad mit WC und Tageslicht ist funktional und modern adaptiert.

Selbstverständlich haben Sie noch Platz für einen Garderobenbereich im Vorraum und einen netten Blick über den Innenhof!

Das Haus wurde 2005 im Zuge eines Dachausbaus bereits teilsaniert. 

Neugierig Dann wenden Sie sich gerne für das Exposé und einen Besichtigungstermin an Ursula von Merveldt, Mail: u.vonmerveldt@goldenhome.at; Tel.: +43 664 4255393

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3290298

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