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***Terrassengenießer aufgepasst*** 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Anton-Scharff-Gasse 7-9! - Objektnr. 3289848

  • GRUNDRISS
1120
Ort
€ 798,99
Gesamtkosten
44,01 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289848 // 11920
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock3
Geschosse7
Mietdauer5
Fläche44,01 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.396,97
Brutto-Miete:€ 798,99
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 77,46
Monatliche Gesamtkosten:€ 798,99
Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-07-10
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

***Terrassengenießer aufgepasst*** 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Anton-Scharff-Gasse 7-9!

Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem Link um ein Gefühl für die Ausstattung zu bekommen:

https://www.youtube.com/watchv=eeURHFLSAaU&feature=youtu.be

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung. Herzlichen Dank!

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Aufnahmen aus der Erstvermarktung handelt.


ACHTUNG: DAS OBJEKT IST AB APRIL 2020 ZU BEZIEHEN (DERZEIT VERMIETET).

WOHNUNG

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 47m2 Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Erstbezugs-Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. 

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist ostseitig ausgerichtet und besteht aus einem Vorraum der genügend Platz für einen Schrank bietet mit anschließender Toilette, einer offenen 24,5m2 großen Wohn-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten, einer offenen 7m2 Loggia und einem Schlafzimmer mit Blick auf die Loggia und einem En-Suite Badezimmer mit Wanne und Waschbecken.

Sowohl das Schlafzimmer als auch das sehr offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die 7m2 große Loggia ist sehr freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Es ist mit wunderschönen naturfarbenen Fliesen verließt. 

WICHTIG ZU WISSEN

  • Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert in der Miete.
  • Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 110,-  (inkl. Ust.) 
  • Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. 
  • Heizkosten und Warmwasserkosten betragen aus Erfahrungswerten des Mieters in etwa € 90,-. Diese können jedoch weniger sein, da diese nach Verbrauch abhängen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289848

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