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gemütliche 2 Zimmer Neubauwohnung nahe U6 (unmöbliert) - Objektnr. 3289846

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1120
Ort
€ 865,00
Gesamtkosten
50,48 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289846 // 11922
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Baujahr2016
Stock2
Geschosse4
Mietdauer5
Fläche50,48 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.595,00
Brutto-Miete:€ 865,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 102,73
Monatliche Gesamtkosten:€ 865,00
Provision: 1.887,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-06-28
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.92
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

gemütliche 2 Zimmer Neubauwohnung nahe U6 (unmöbliert)

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich vierundzwanzig 2- und 3-Zimmer Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch komplett neu hergestellt. Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer hofseitiger Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befinden sich darüber hinaus KFZ-Stellplätze, welche separat angemietet werden können.

Wohnung:

Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung bietet neben einem großzügigen und lichtdurchflutetem Wohnbereich auch ein äußerst gemütliches und geräumiges Schlafzimmer. Über den Vorraum gelangt man in die beiden getrennt begehbaren Zimmer. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für Stauraum. Vom Vorraum aus gelangt man auch in einen geräumigen Abstellraum sowie auch in das vom Badezimmer getrennt begehbare WC. Der offen gestaltete Wohnbereich verfügt über eine vollausgestattete moderne Küche und rundet diese außergewöhnliche Wohnung ab.

Lage / Infrastruktur:

In der Oswaldgasse, nahe dem Miep-Gies-Park gelegen, bietet die Wohnung eine angenehme Ruhelage und dennoch eine perfekte Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Penny Markt - 400m, Hofer - 450m, Billa - 450 m, Spar - 400m), sowie einige Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 300m entfernte U-Bahn-Station "Am Schöpfwerk", sowie diverse lokale Autobus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben.

Von Schulen über diverse Naherholungs-Zentren bis hin zu 2 nahegelegenen Fitnesscentern, bietet die Gegend rund um die Liegenschaft alles was das Herz begehrt.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <8.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.887,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289846

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