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unbefristet: repräsentative 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage - Objektnr. 3289839

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1190
Ort
€ 2.035,65
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289839 // 11930
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1991
Mietdauerunbefristet
Zimmer3.0
Kaution:€ 6.106,95
Brutto-Miete:€ 2.035,65
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 547,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.035,65
Provision: 4.171,75 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 155.5
Klasse für Heizwärmebdarf: F

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

unbefristet: repräsentative 3-Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage

Werte InteressentInnen!

Besichtigungstermine sind jederzeit möglich, wir bitten um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Gerne können Sie vorab eine Videobesichtigung auf unserer Homepage durchführen, um sich einen ersten Eindruck der Immobilie zu verschaffen.

Herzlichen Dank!

***************************************************

Liegenschaft:

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um 1991 erbaute, moderne 2- und 3-geschossige Wohnhäuser inklusive eigenen Grünflächen und Kinderspielplätzen. Direkt in der Anlage befindet sich eine Tiefgarage mit Zugang zu den Häusern.

Die Wohnhäuser befinden sich in exklusiver Lage inmitten der Grünflächen des 19. Bezirks. Geheizt werden alle Wohneinheiten mittels Fernwärme über eine Zentralheizung.

Die Wohnung selber weist einen sehr praktischen Grundriss auf: über den Vorraum gelangen Sie zum separaten WC mit Handwaschbecken, 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 15m² und 16m² Größe, in den ca. 48m² großen Wohn- und Essbereich und Ausgang auf die ca. 9m²  Loggia. Weiters erreichen Sie über das Wohnzimmer die großzügige Einbauküche (ca. 8m²) mit einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

 

Lage / Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die nicht einmal 100m entfernte Bushaltestelle der Linie 39A jedenfalls gegeben. Der Bus bringt Sie innerhalb ca. 14 Minuten zur Schnellbahn- und U-Bahnstation Heiligenstadt.

Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt. Des weiteren befindet sich in der Nähe ein Hausarzt, eine Apotheke, eine Tierarzt. Zu Fuß erreichbar sind außerdem ein Biomarkt, die Volksschule und ein Kindergarten.

 

Sonstiges:

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises aus einem aufrechten Arbeitsverhältnis bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) eine Bürgschaftserklärung.

***************************************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 4.171,75 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289839

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