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unbefristet: traumhafter Stilaltbau mit Terrassen und Fernblick - Objektnr. 3289838

  • Generali Real Estate: Aussergewöhnliche Dachterrassenwohnung
1190
Ort
€ 5.578,66
Gesamtkosten
288,00 m²
Fläche
6.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289838 // 11931
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr1909
Mietdauerunbefristet
Fläche288,00 m²
Terrassen1
Zimmer6.5
Bad4
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 5.578,66
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 950,40
Monatliche Gesamtkosten:€ 5.578,66
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 172.12

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

unbefristet: traumhafter Stilaltbau mit Terrassen und Fernblick

Werte InteressentInnen!

Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer VIDEOBESICHTIGUNG unter folgendem LINK:

(https://files.justimmo.at/public/video/orig/CNwgNQvuPs.mp4).

Herzlichen Dank!

*************************************

Die Wohnung.

Die im Dachgeschoss eines reich stuckierten Gründerzeithauses gelegene Wohnung besticht durch Großzügigkeit, einen ausgezeichneten Zustand und charmanten Atlbauflair. 

Die Mieteinheit ist mit Klimaanlagen ausgestattet und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Auf der untersten Ebene erreichen Sie über das großzügige Vorzimmer das einzigartige Wohnzimmer in Rundform samt Ausgang auf den kleinen Balkon mit Bergblick, weiters ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Schrankraum samt Duschbad inkl. WC, welcher auch über den Vorraum begehbar ist. Zudem befinden sich auf der ersten Ebene ein separates WC, zwei Abstellräume, sowie eine vollausgestattete, moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer. 

Mittels schöner Wendeltreppe erreichen Sie den Flur der zweiten Ebene, worüber Sie weiters folgende Räumlichkeiten erreichen: zwei Schlafzimmer mit en suite-Duschbad, separates Wannenbad, separate Toilette und den Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 48m²) mit Blick über Wien. Von hier aus erreichen Sie über wenige Treppen ein weiteres Schlafzimmer in Rundform.

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über eine Zentralheizung - das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 456,00 (inkl. 20% USt.) und ist in der Miete bereits inkludiert!

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus separat anzumieten.

 

Die Lage.

Das Haus befindet sich in der Sieveringer Straße 36 in Döbling unweit des Olympiaparks gelegen. Die Autobushaltestellen in Richtung Sievering/Heiligenstadt der Linie 39A liegen nur 1 Gehminute entfernt, so erreichen Sie nach nur drei Stationen den Bahnhof Oberdöbling (S45; 38).

Nahversorger (denn's Biomarkt, Billa), sowie eine Bankfiliale, Tankstelle und mehrere Restaurants befinden sich in Gehreichweite.

*************************************

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.750m
Supermarkt <5.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Klimaanlage: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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