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Frühling im eigenen Haus mit 5 Schlafzimmern, ausgebautem Keller und großem Garten - Objektnr. 3289831

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1230
Ort
€ 2.390,00
Gesamtkosten
180,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289831 // 11939
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1230 Wien
Geschosse3
Mietdauer6
Fläche180,00 m²
Terrassen2 (70,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
Brutto-Miete:€ 2.390,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.390,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Frühling im eigenen Haus mit 5 Schlafzimmern, ausgebautem Keller und großem Garten

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular, um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK.

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Short facts:

  • traumhafter Fernblick über Wien
  • Platz für die ganze Familie
  • separate "Einliegerwohnung"
  • absolute Grünruhelage
  • Naturpool für heiße Sommertage

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Das Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer kaum befahrenen Straße in unmittelbarer Nähe des Wiener Waldes. Das Hanggrundstück bietet aufgrund der Hanglage einen schönen Blick über Wien und ein verfügt über einen großen Garten mit eigenem Pool. Die Räume der rund 180m2-Wohnfläche auf 3 Ebenen teilen sich wie folgt auf:

Sie betreten das Haus über den Windfang mit angeschlossenem Treppenhaus.

Der zentrale Wohn- und Essraum mit großflächiger Verglasung und Fernblick über Wien, ist das Herzstück der Wohnetage und äußert großzügig dimensioniert. Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein separater Bereich, der über ein eigenes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer verfügt. Dieser eignet sich perfekt als Einliegerwohnung oder für "fast erwachsene" Kinder. Ein Badezimmer, sowie eine Gästetoilette sind ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf einen gemeinsamen Balkon und eines über eine eigene, sehr großzügig dimensionierte Terasse.

Das voll ausgebaute und beheizte Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, ein nettes "Stüberl" mit Ausgang zu einem witterungsgeschützten Grillplatz, ausreichend Stauraum, sowie über die Garage und den Heizraum.

Das Haus wird mit Ausnahme diverser Regale unmöbliert vermietet.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich direkt in bester Maurer Grünlage. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die gesamte kulinarische Vielfalt der Maurer Gastronomie, vom Brauschlössl bis zu den bekannten Heurigenlokalen. Die öffentliche Anbindung ist über die Autobuslinie 60 A und die Straßenbahnlinie 60 gegeben.

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Die Miete versteht sich als Bruttogesamtmiete inklusive der Betriebskosten und der Anteiligen Umsatz-Steuer. Der Verbrauch von Gas, Strom und Wasser wird separat nach Verbrauch abgerechnet.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter pr@kaufmannsulek.at  oder unter +43 660 125 52 42.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Mittelsmann Philipp Sulek GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601255242
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289831

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