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Neubau-Villa mit flexiblem Grundriss in Hinterbrühl mit Pool - Erstbezug - Objektnr. 3289821

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2371
Ort
387,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289821 // 20459
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2371 Hinterbrühl
Baujahr2018
Geschosse4
Fläche387,00 m²
Grundfläche1.901,10 m²
Terrassen3 (145,00 m²)
Zimmer6.0
Bad4
WC6
Kaufpreis:€ 2.099.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-02-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BESCHREIBUNG

Neubau-Villa mit flexiblem Grundriss in Hinterbrühl mit Pool - Erstbezug

Die moderne Architektenvilla wird schlüsselfertig übergeben, es kann jedoch noch bei den Materialien nach individuellem Geschmack gewählt werden.

Die Villa verfügt im EG über ein Entree mit Zugang zum Lift, der bis in den obersten Stock führt, großer Wohnsalon mit integrierter Küche und Speis mit Ausgang in den Garten und zum Pool, Gästetoilette, Garderobe. Im 1. OG können je nach Bedarf 3 oder 4 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse geschaffen werden mit begehbaren Garderoben und Badezimmern. Vom Turmzimmer gelangt man nochmals auf eine 50,50m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick ins Grüne. Im Gartengeschoß ist eine Doppelgarage, ein weiteres großes Zimmer sowie die Technikräume für Heizung und Pool.

Der Garten ist mit schönen großen Bäumen bepflanzt und bereits fertig angelegt. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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