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PREMIUM-LAGE FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Grundstücks-Rarität im Zentrum von Klosterneuburg. - Objektnr. 3289735

3400
Ort

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289735 // 656
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3400 Klosterneuburg
Grundfläche541,00 m²
Kaufpreis:€ 649.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

PREMIUM-LAGE FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Grundstücks-Rarität im Zentrum von Klosterneuburg.

Eckdaten:
Grundstück AB ca. 541 m²
Bauklasse I, II offen oder gekuppelt
verbaubare Fläche ca. 216,40 m²
Kaufpreis € 649.000

 

Ein Grundstück für Anspruchsvolle in einer Premium-Lage im Zentrum von Klosterneuburg - eben genau die richtigen Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses in attraktivster Ruhelage.

Bevorzugt gelegen , mit gediegenen, repräsentativen Gründerzeitvillen bebaut und im luxuriösen Wohnbereich von Klosterneuburg - in absoluter Zentrumslage - angesiedelt. Die beste Süd-/Westlage ist hier eigentlich selbstverständlich.

Die gesamte Liegenschaft hat eine Größe von cirka 1.699 m², welche geteilt bzw. gedrittelt werden kann. Daraus ergeben sich Grundstücksgrößen von 541 m² , 542 m² und 617 m² oder 846 m² und 853 m².

Das Grundstück weist die Bauklasse I, II auf, offene oder gekuppelte Bauweise mit einer Verbaubarkeit von 40 %. Somit beträgt z.B. bei der Grundstücksgröße von ca. 541 m² die bebaubare Fläche ca. 216 m².

Da sich das Grundstück in einer Schutzzone befindet, sind die Bebauungsbestimmungen der Stadtgemeinde Klosterneuburg einzuhalten. Daher sollte vorab die Machbarkeit des geplanten Bauvorhabens am Bauamt Klosterneuburg erfragt werden, um diese bei der Planung zu berücksichtigen.

Kanal, Strom, Gas und Wasser liegen bereits in der Straße.

Alles in allem eine Liegenschaft, welche in diesem Bereich eine absolute Rarität darstellt und eine Wohn- und Lebensqualität bietet, die nicht selbstverständlich ist.

 

LAGE GUT. ALLES GUT.
Nicht von ungefähr ist Klosterneuburg als Ort zum Leben und Wohnen besonders gefragt.

Alles, was diese Lebensqualität ausmacht, finden Sie in Klosterneuburg. Einkaufen, Banken, Schulen, Ärzte, Gastronomie - alles da.

Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahe gelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.


PERFEKTE INFRASTRUKTUR
Der Citybus bringt Sie in kürzester Zeit zum Stadtplatz mit Anschluß an den öffentlichen Verkehr Richtung Wien/Heiligenstadt U 4 bzw. Richtung Tulln.

Sie arbeiten in Wien Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City.


BILDUNG UND MEHR.
Kindergarten, Voksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sogar zu Fuß erreicht werden.

Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der SommerOper im Stiftshof mit internationaler
Besetzung stillen den kulturellen Hunger.

Haben wir Sie überzeugt Klosterneuburg eben ein lebenswerter Ort.

 

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

 

Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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DIE IMMOBILIEN GmbH
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