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THE SON - "die Smarte" - Objektnr. 3289492

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1080
Ort
45,02 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289492 // 7704
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Stock3
Fläche45,02 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 479.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

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BAR

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BESCHREIBUNG

THE SON - "die Smarte"

Das Ensemble von the SON besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist the SON exclusive: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie die Noble, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber.

Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu the SON der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder.

 

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS.

WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN.
the SON - DAS ART NOUVEAU HOUSE.

 

THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien

 

Das Ensemble von the SON besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grune Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt the SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.

 Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen.

Oberstes Ziel fur die Entwicklung von the SON ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden.

WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE.

  • wunderschönes Gründerzeithaus
  • begrünter Innenhof
  • ruhige Innenstadtlage
  • 9 generalsanierte Apartments
  • 60 bis 235 m²
  • schlüsselfertig, optional Küche und Einbaumöbeln
  • Raumhöhen bis 3,7 m²
  • Deckenstuck
  • drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
  • individuell wählbare Oberflächen
  • Handarbeit vom Tischler
  • exklusive Marken
  • Messinglift
  • Kastenfenster
  • Alt-Wien Türen
  • Fußbodenheizung
  • Teilklimatisierung
  • jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
  • alarmgesicherte Gartenwohnung
  • barrierefreier Zugang zu allen Apartments
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B

weitere Infos unter: www.theson.at

 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

Kontaktieren Sie und gerne unter: +43 1 361 61 61 oder schreiben Sie uns ein Mail an: sales@crownd.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.150m
Klinik <825m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <450m
Universität <325m
Höhere Schule <625m

Nahversorgung
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <850m
Supermarkt <3.675m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <375m
Post <300m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <175m
U-Bahn <150m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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