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THE SON - Altbaucharme mit grandiosem Blick! - Objektnr. 3289485

  • TheSon_Grundriss_dieCharmante.jpg
1080
Ort
117,95 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289485 // 7711
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1080 Wien
Stock4
Fläche117,95 m²
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.398.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

THE SON - Altbaucharme mit grandiosem Blick!

Das Ensemble von the SON besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade. Besonderes Highlight des Objektes ist the SON exclusive: das Luxus-Penthouse mit Sicht auf die wunderschöne Wiener Innenstadt, sowie die Noble, eine geschoßflächige 235 m² große Wohnung im typischen Alt-Wiener Stil. Diese erfreut mit ihrem atemberaubenden Blick durch die so typischen Zimmerfluchten und dem aufwändigen Wand- und Deckenstuck jeden Altbauliebhaber.

Raffinierte Maisonetten und entzückende Apartments gehören ebenso zu the SON der facettenreiche Charakter des Bezirkes spiegelt sich also auch im Projekt wieder.

 

MODERNES LEBEN IN EINEM HISTORISCHEN HAUS.

WIR LASSEN DAS ALTE NICHT VERSCHWINDEN. IN NEUER FORM LASSEN WIR ES GLANZVOLL WIEDER AUFERSTEHEN.

the SON - DAS ART NOUVEAU HOUSE

 

THE SON - Trautsongasse 8, 1080 Wien

 

Das Ensemble von the SON besteht aus dem straßenseitigen Art Nouveau House sowie dem im Innenhof liegenden Townhouse mit Backsteinfassade - Urbanes Wohnen trifft grune Ruheoase.

Erbaut im Jahre 1884 besticht das Projekt the SON im 8. Wiener Gemeindebezirk durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk. Obwohl nur fünf Gehminuten vom Volksgarten und dem Zentrum entfernt, überrascht das noble Gründerzeithaus in der verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit seiner absolut ruhigen Atmosphäre.

 Der Charme von 1884. Der Luxus von morgen.

Oberstes Ziel fur die Entwicklung von the SON ist es, dieses Schmuckstück behutsam zu revitalisieren. Der starke Charakter des historischen Gebäudes bleibt erhalten, während die Wohnungen gleichzeitig architektonisch und technisch auf den modernsten Stand gebracht werden.

WOHNEN SIE NICHT. RESIDIEREN SIE IM ART NOUVEAU HOUSE.

  • wunderschönes Gründerzeithaus
  • begrünter Innenhof
  • ruhige Innenstadtlage
  • 9 generalsanierte Apartments
  • 60 bis 235 m²
  • schlüsselfertig inklusive Küche und Einbaumöbeln
  • Raumhöhen bis 3,7 m²
  • Deckenstuck
  • drei Ausstattungslinien zur Auswahl: klassisch, modern, zeitlos
  • individuell wählbare Oberflächen
  • Handarbeit vom Tischler
  • exklusive Marken
  • Messinglift
  • Kastenfenster
  • Alt-Wien Türen
  • Fußbodenheizung
  • Teilklimatisierung
  • jedes Apartment mit hofseitiger Terrasse oder Balkon
  • alarmgesicherte Gartenwohnung
  • barrierefreier Zugang zu allen Apartments
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergie HWB: 46,15 kWh/m²a, Klasse B

weitere Infos unter: www.theson.at

 

NEBENKOSTEN

Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen
Maklerprovision: 3% zzgl. 20%. USt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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