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Kaufen oder Mieten! Einfamilienhaus mit 9 Zimmer + 307 m² Garten + Garage - WIEN-Grenze 5 Minuten entfernt! - Objektnr. 3289421

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2232
Ort
€ 2.489,00
Gesamtkosten
0,00 m²
Fläche
9.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289421 // 7441
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
Geschosse3
Terrassen1
Zimmer9.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 7.500,00
Brutto-Miete:€ 2.489,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 317,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.489,00
Provision:
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Kaufen oder Mieten! Einfamilienhaus mit 9 Zimmer + 307 m² Garten + Garage - WIEN-Grenze 5 Minuten entfernt!

An der nördlichen Stadtgrenze Wiens! In bester Zentrumslage von Deutsch-Wagram, auf der Gänserndorfer Straße 18, befindet sich dieses tolle Einfamilienhaus. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 Minuten entfernt, sowie auch das Stadtzentrum Wien über die Autobahn in NUR ca. 22 Minuten erreicht werden kann.

Dieses prachtvolle und sehr gepflegte Haus wurde erst vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien mit Liebe zum Detail ausgestattet.
Auf einer Nutzfläche von ca. 300 m² auf 3 Etagen unterteilt sich das großzügige Haus in 9 Wohnräume, Küche, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Waschküche, Garage mit Platz für 2 PKW´s + weitere Nebenräume.
Vom Balkon im Obergeschoss aus gibt es einen wundervollen Grünblick und auch direkt über den eigenen Garten.

Die Fotos sind vor etwa einem Jahr erstellt worden, inzwischen wurde das Haus vermietet und ist nun wieder frei. Einige der abgebildeten Möbel sind nicht mehr vorhanden. Das Haus kann mit oder auch ohne Mobiliar übergeben werden - Vereinbarungssache.

Umgebung/Anbindung:
Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist ca. 500m entfernt, mit dem Zug von dort aus:
15 Minuten bis zum Bahnhof Floridsdorf oder 23 Minuten bis zum Praterstern
Das G3 Shoppingcenter ist ca. 11 Autominuten enfernt.
Das Deutsch-Wagramer Shoppingcenter ist nur 2 Autominuten entfernt, mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs (Merkur, Hofer, Bipa, Apotheke, ...)
Den beliebten Marchfelderhof findet man in nur 300m.
Neben einer Volksschule und einer Hauptschule/Mittelschule gibt es in Deutsch-Wagram auch ein Oberstufenrealgymnasium.

Monatliche Kosten:
Mietzins inkl. 10 % USt.: € 2.200,00
Betriebskosten inkl. Ust. derzeit ca.: € 289,00

Gesamtmiete: € 2.489,00

Kaution: € 7.500,00

Befristung nach Vereinbarung

Für weitere Fragen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie unverbindlich Frau Stefanie Stepan unter der Telefonnummer 0676 6367363 an.

Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Mietvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 2 Bruttomieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <5.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m
Straßenbahn <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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KONTAKT






 

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GELAS Immobilien GmbH
Stefanie Stepan
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315952319
Handy Bearbeiter: +436766367363
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289421

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