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Provisionsfrei! Top sanierte ruhige 4-Zimmer Wohnung Nähe U4 - Objektnr. 3289324

1050
Ort
116,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289324 // 20021
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1968
Stock3
Fläche116,00 m²
Zimmer4.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 475.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.69
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Provisionsfrei! Top sanierte ruhige 4-Zimmer Wohnung Nähe U4

Zum Verkauf gelangt eine mit viel Liebe und Geschmack sanierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Diese lichtdurchflutete Wohnung eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch 

die gelungene Raumaufteilung. Eine Hauszentralheizung  sorgt für die wohlige Wärme.

Die Wohnung befindet sich im 3 Stock, der durch einen Lift erreichbar ist und gliedert sich wie folgt:

- Vorzimmer, von welchem alle Räume zentral begehbar sind

- geräumiges Wohnzimmer 

- 3 Schlafzimmer, alle zum ruhigen Innenhof ausgerichtet

- große Küche

- 1 Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- separates WC

Dem Objekt ist ein ca. 6 m² großes Kellerabteil zugeordnet.

Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt: € 488.000,-, es sind derzeit keine Reparaturen geplant.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen zentralen Wohngegend.

Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.  Die belebte Margaretenstraße bietet vielfältige Nahversorger und Geschäfte mit einem breiten und exklusiven Angebot.

In der Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten sowie Fachärzte.

Verkehrsanbindung:

- Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr  - Bus 59A (2Min.)in unmittelbarer Nähe, U4 Margareten in 3 Gehminuten erreichbar.

Abgerundet wird diese für Anleger sehr interessante Wohnung durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokale der Umgebung.

Aufgrund der Raumaufteilung ist sie auch als Studenten-WG perfekt geeignet.
 

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Bidlas gerne unter +43 699 190 73 484 zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Barrierefrei: JA
Provision:


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KONTAKT






 

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Gulz & Partner Property Investment GmbH
Mira Bidlas
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43151206851
Handy Bearbeiter: +4369919073484
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289324

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