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** Katzensprung zum Prater ** 3-Zimmer Altbau-Erstbezug mit perfekten Grundriss und Top Ausstattung nahe U2/U1 - Objektnr. 3289289

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1020
Ort
75,80 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289289 // 36066
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock3
Fläche75,80 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 398.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: EUR 14.328,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

** Katzensprung zum Prater ** 3-Zimmer Altbau-Erstbezug mit perfekten Grundriss und Top Ausstattung nahe U2/U1

Inmitten des trendigen 2.Wiener Gemeindebezirk, zwischen dem Nestroyplatz und dem Wiener Prater gelangt ein auf den Innenhof ausgerichtete 3- Zimmer Altbau-Wohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 76 m² und ist in puncto Raumaufteilung perfekt geplant und geschnitten.

Diese Einheit wird im Erstbezug angeboten und kann sofort bezogen werden. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • getrenntes WC
  • Kochnische
  • Bad mit Dusche
  • Abstellraum
  • großzügiges Wohnzimmer
  • geräumiges Schlafzimmer
  • helles Kabinett 

Lage

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Heinestraße bzw. Praterstern. Die Wohnung ist relativ ruhig, da wir uns im 4 Stock befinden. Das Objekt besticht außerdem durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. Die perfekte Nahversorgung, die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Linie 5, O (Praterstern) | UBahn U1 (Praterstern) und U2 (Praterstern) | Buslinie 5B

In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. Für Kulinarik-Fans gibt es eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars.  Außerdem ist die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt (fußläufig in 12 min. am Schwedenplatz) ein absolutes Highlight.

Kaufpreis:

EUR 398.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 14.328,00,-- (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Betriebskosten: EUR 172,00 inkl. Rücklage und Ust.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Altbauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 14.328,00 € inkl. 20% USt.


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2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
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