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**NEU** Stilvoller Altbau wunderschön saniert - Objektnr. 3289178

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1140
Ort
70,30 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3289178 // 2287
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1913
NähePenzing
HeizungGasheizung
Stock2
Fläche70,30 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis:€ 375.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 143.0
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

**NEU** Stilvoller Altbau wunderschön saniert


 **NEU** Stilvoller Altbau wunderschön saniert

In einem von Architekt Sinnenberg geplanten und 1912-1913 errichteten Gebäude, gelangt eine ca. 70 m² große, top sanierte Zwei-Zimmerwohnung zum Verkauf. Stilvoll und gepflegt präsentieren sich die Fassade sowie der Eingangsbereich und das Stiegenhaus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und verfügt, bei einer Raumhöhe von ca. 3,30 m über wunderschöne Parkettböden und dem Stil entsprechende Altbau Fenster sowie Türen!

Die offene Küche und das Esszimmer wurde im großen Eingangsbereich integriert, der sich für eine Wohnungsgemeinschaft als Gemeinschaftsraum nutzen lässt. Die beiden Zimmer eröffnen einen Blick auf Bäume sowie die gepflegten Fassaden der zurück versetzten Altbauten vis a vis. Die Zimmer haben die gleiche Größe von ca. 22 m² und können sowohl als Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden.

Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten und einer renommierten österreichischen Firma saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Küche wurde von einem österreichischem Tischler maßgefertigt, im Badezimmer finden Sie Designerfliesen mit traditionellen Art-Deco Musterung und Armaturen.

 Aufteilung:

- Vorraum

- Küche mit großzügigem Essbereich

- Badezimmer

- Toilette

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer (=2. Schlafzimmer)

Ausstattung:

- original Parkett geschliffen und versiegelt

- neue Fenster und Türstöcke im Stil des Wiener-Altbaues

- Designer-Fliesen in Badezimmer und Toilette

- Gas-Etagen-Heizung

- maßgefertigte Einbauküche vom Tischlermeister

- Gegensprechanlage

Infrastruktur:

In kurzer Entfernung befindet sich der Hietzinger Kai mit den U4 Stationen Braunschweiggasse sowie Unter St. Veit. Ebenso ist die Buslinie 51A sowie Kindergärten und öffentlichen Schulen, in naher Umgebung, ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Wien-Fluss-Promenade lädt zu Spaziergängen und zum Radfahren ein und das nur eine U-Bahnstation entfernte "Hietzinger Platzl" bietet mit seinem vielfältigen Angebot zum Shoppen und kulinarischem Genuss - was das Herz begehrt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 143,00
 HWB Klasse: D


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KONTAKT






 

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Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Sophie Bulgarini
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343102
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3289178

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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