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2 - Zimmer Terrassenwohnung in bester Lage - Objektnr. 3288492

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1180
Ort
€ 999,00
Gesamtkosten
70,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3288492 // 117278
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Stock5
Mietdauer42
Fläche70,00 m²
Grundfläche81,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 999,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 174,39
Monatliche Gesamtkosten:€ 999,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

2 - Zimmer Terrassenwohnung in bester Lage

Gerne bieten wir Ihnen zur befristeten Vermietung ein ca. 81 m² (inkl. 11 m² Terrasse) großes Wohnung in ruhiger Lage des 18. Bezirks (Währing) an. Das Objekt befindet sich im 5. Stock (mit Lift).

Perfekte Raumaufteilung

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 70 m² gliedert sich wie folgt:

  • großzügige Wohnzimmer (ca. 30 m²)
  • abgetrennte Küche mit sämtlichen Geräten (ca. 4 m²)
  • ruhiges Schlafzimmer (ca. 12 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
  • separates WC
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Vorraum

Begehrte, ruhige Wohngegend

Die Wohnung befindet sich in guter Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 8 Min die Gersthofer Straße mit alle Geschäften des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Banken und Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten. Die Semmelweis Klinik ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich außerdem der wunderschöne Türkenschanz Park un der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut: Die Straßenbahn Linie 41 Station Erntgasse (Schottentor - Pötzleinsdorf) erreichen Sie in wenigen Schritten. Etwa 13 Gehminuten (4 Fahrminuten mit der Linie 41) entfernt befinden sich die S-Bahn-Linie 45 Station Gersthof (Handelskai - Hütteldorf). Mit der Straßenbahn Linie 41 erreichen Sie auch in ca. 10 Minuten die U-Bahn-Linie 6 Station Währingerstraße/Volksoper (Siebenhirten - Floridsdorf).

Hinweis:

Es besteht eine Option zur Anmietung eines im Haus befindlichen Garagenstellplatzes zu einem Preis von € 120,00 (inkl BK und Ust.).

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr DI Markus Raunig sehr gerne telefonisch unter 0660 / 18 34 005 oder per Email an mr@limberg.at zur Verfügung.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden MB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m
Supermarkt <5.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3288492

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2018
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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