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Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark! - Objektnr. 3288468

  • Plan Plenergasse 5 Top 30_1. DG.jpg
  • Bildschirmfoto 2018-06-08 um 11.13.15.jpg
1180
Ort
77,03 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3288468 // 10887
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2007
Stock4
Geschosse5
Fläche77,03 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 439.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-07-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.24
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoß-Maisonette mit Süd-Terrasse nächst Schubertpark!

Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2007 errichteten Dachgeschoß auf einer Jahrhundertwendeliegenschaft aus 1901 in der Plenergasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Währinger Straße und Schubertpark.

Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und dem Aumannplatz bestens gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Grünanlagen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 40 und 41 zu erreichen. Nur drei Straßenbahnstationen entfernt befindet sich die U6-Station Währinger Straße/Volksoper.

Die 3-Zimmer-Maisonette befindet sich im 5. Liftstock und verfügt über ca. 77 qm Wohnfläche sowie eine Süd-Terrasse mit ca. 17 qm

Das Objekt wurde eben einer Sanierung unterzogen. Es wurden eine Klimaanlage installiert, ein neuer Parkettboden in den Wohnräumen und ein neuer Terrassenbelag verlegt, alle Wände frisch ausgemalt sowie die Sanitärräume (Bad und WC) modernisiert.

Über den Vorraum gelangt man in die hofseitige Wohnküche, das straßenseitige Schlafzimmer sowie in das Badezimmer, das separate WC mit Handwaschbecken sowie den Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang). Die Wohnküche bietet eine voll ausgestattete Küchenzeile (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle, E-Herd und Backofen). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, einen Sprossenheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.

Auf der 2. Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie der Zugang zur hofseitigen Sonnen-Terrasse.

Die Wohneinheit wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum im Hof zugeordnet.

 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45. Die Kosten betragen 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt und Barauslagen.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Daniela Peterka
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3288468

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Netiquette
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Qualitätsmakler
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