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HISTORISCHE STILVILLA IN BADEN - Objektnr. 3271700

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2500
Ort
272,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3271700 // 5883
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2500 Baden
Baujahr1875
Fläche272,00 m²
Grundfläche510,00 m²
Kaufpreis:€ 1.250.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 138.0
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

HISTORISCHE STILVILLA IN BADEN



TRAUMHAFTE HISTORISCHE STILVILLA

IN DER KURSTADT BADEN

 

Diese komplett neu renovierte Villa befindet sich in der wunderschönen Kurstadt Baden und wurde ca. im Jahr 1875 auf einem ca. 510 m² großen Grundstück errichtet.

Durch die Aufteilung in 3 Wohneinheiten besteht hier die Möglichkeit diese Villa in Kombination Wohnen und Arbeiten zu nutzen.

 

AUFTEILUNG:

Erdgeschoß Top 1: ca. 81,51 m²

Erdgeschoß Top 2: ca: 29,76 m²

Obergeschoß + Dachgeschoß Top 3: ca. 137,09 m²

Nutzflächen Stiegen, Gänge, zusätzliches WC Erdgeschoß: ca. 24,05 m²

 

Nutzfläche gesamt: ca. 272,41 m²

inkl. Gewölbekeller ca. 303,81 m²

 

zusätzliche Terrassenfläche Obergeschoß Top 3 ca. 21,55 m²

Gewölbekeller ca. 31,40 m²

Nutzfläche Dachboden (unausgebaut, aber hergerichet) ca. 68,32 m²

Wohnnutzfläche DG Top 3 ca. 23,57 m² ist auch als "Garconniere" (eigenes Badezimmer) verwendbar!

 

Garage: für 2 Autos, zusätzliche Stellflächen für Autos auf dem Grundstück vorhanden.

Elektroinstallation: Erneuerung und Erweiterung laut ÖVE Vorschriften

Die Fassade/Feuermauer zum Nachbarn hin wurde innen gedämmt.

 

Widmung: Z02

Hinweis: derzeit Bausperre in Baden, bedeutet aber nicht, das nicht gebaut werden darf, es muss jedes Projekt angefragt werden.

 

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Esther Krause, Immobilien Consulting, angeboten!

Obj. Nr.: 16/5883 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 138,00
 HWB Klasse: D


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Immobilienring GmbH
Daniela Böck
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3271700

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