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Exklusives 3-Zimmer Luxusapartment - Objektnr. 3268185

2522
Ort
149,65 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3268185 // 99/6430
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2522 Oberwaltersdorf
NäheFontana
StockDG
Garagenplätze2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche149,65 m²
Terrassen1 (14,63 m²)
Balkon2 (7,33 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 995.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 684,82
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 52.08
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Exklusives 3-Zimmer Luxusapartment

Ein äußerst charmantes 3-Zimmer-Luxusapartment - im exklusiven Wohnpark FONTANA


Die hervorragende Lage erfüllt ebenfalls High-End Ansprüche und bietet höchste Lebensqualität mit einmaliger Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Roof-Top der Liegenschaft und zeichnet sich vor allem durch ihre außergewöhnliche Atmosphäre aus.
Einen traumhaften Ausblick, genießen Sie von der herrlichen, südwestlich ausgerichteten Terrasse,
direkt auf den wunderschönen Badesee sowie auf den eigenen Golfplatz, welcher zu den Top 5 in Europa zählt.

150 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf das einladende Entree mit Einbauschränken und Gästetoilette,
ein sonnendurchfluteter und großräumig gestalteter Wohnbereich mit Kamin, offener Küche und Zugang auf die traumhafte Terrasse.
Im gesamten Apartment wurden die Böden in Eiche geweißt.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und ebenfalls einen eigenen Balkon.

Im Kaufpreis inkludiert sind ein gepflegtes Kellerabteil, 2 Garagenplätze sowie ein Parkplatz im Freien.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Bademöglichkeiten am eigenen Fontana-Badesee inkl. Strand-Café.

Das Ressort, umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee,
ein Fitnessstudio mit Wellnessbereich und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse.
Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung.
Die Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut mit dem Auto erreichbar.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

**----------**

Very charming luxury apartment in one of the most exclusive resorts close to Vienna

The excellent location satisfies high end standards and living comfort with an unique infrastructure.
The apartment is located in the roof top of the property. Characterized by its extraordinary atmosphere.
Terrace (southwest orientated) with wonderful view to the lake and the golf course, which belongs to the top 5 in Europe.

150 m² of living space splited in entree with fitted wardrobes and guest toilet,
a sun-drenched and spacious living area with fireplace, open kitchen and access to the fantastic terrace.
Each bedroom with bathroom and a private balcony.
Throughout the apartment, the floors were whitewashed in oak.

Purchase price including a well kept basement and 2 garage spaces and one outdoor parking space.
A well cared lake for bathing and a nice beach bar are in the immediate vicinity.

A great 18-hole championship golf course, beautiful tennis courts, private lake for swimming, a gym and spa areas,
shopping facilities and delightful restaurants with lakeside terrace are just some of the activities you can enjoy in FONTANA.
Baden and the city center of Vienna and the international airport are reachable very easily by car.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Immobilien THOMAS
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315339067
Telefon Bearbeiter: +4315339067
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3268185

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2016, 2018
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2016, 2018
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WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
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