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Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 1-2 ZimmerWohnung mit kleinen Extras. Generalsaniertes Stadthaus, Top 10 - Objektnr. 3256702

  • Wohnungseingang
  • Eingangsbereich
  • Küchenzeile
  • Eingang Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ausblick Kirchengasse
  • Blick zur Küche
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Platz für eine Waschmaschiene
  • WC
  • Wohnungplan Top 10
  • Eingang Wohnhaus
  • Zugang Wohnhaus
  • Stiegenaufgang 1 Stock
  • Stiegenaufgang links
  • Eingang Innenhof
  • Blick in den Innenhof
  • Impressionen
2460
Ort
62,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256702 // 2000/34468
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
NäheZentrum, Hauptplatz, Fußgängerzone
HeizungEtagenheizung mit Gas
KellerJa
Beziehbar abca. Dezember 2019
Fläche62,00 m²
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 159.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 126,00
Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 240
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung - Großzügige 1-2 ZimmerWohnung mit kleinen Extras. Generalsaniertes Stadthaus, Top 10

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerten Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Aktuell ist Bauphase 1 komplett abgeschlossen, die Wohnungen sind zur Gänze fertiggestellt.
D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
1 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft.

Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Zu Top 10:
Diese 1-2 Zimmer-Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre praktische und stimmige Raumaufteilung aus.
Das Schlafzimmer liegt ruhig, mit Blick in den Innenhof. Im westlich ausgerichteten Wohnzimmer können sie die Abendsonne genießen.
Lassen Sie sich bei dieser Wohnung von einigen kleinen Extras überraschen.

Im Gebäude befindet sich kein Lift.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Küche ca. 10m²
- Wohnzimmer ca. 24 m²
- Schlafzimmer ca. 14 m²
- Badezimmer mit WC ca. 6m²
- Vorraum ca. 7 m²
- Kellerabteil ca. 4 m²

Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden.
Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da davor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Ergreifen Sie die Chance diese Wohnung im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450670
Handy Bearbeiter: +43676841420677
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256702

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
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