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Erstbezug nach Sanierung - Geniale Wohnung am Hauptplatz mit Zimmer in den Hof & Loggia. Generalsaniertes Stadthaus, Top 7. - Objektnr. 3256701

  • Wohnküche
  • Küchenzeile
  • Aufgang Wohnzimmer
  • Eingang Wohnzimmer
  • Helles Wohnzimmer
  • Ausblick -  Hauptplatz mit Kirche
  • Eingang Schlafzimmer
  • Gemütliches Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Wohnungsplan Top 7
  • Impressionen
  • Eingang Wohnhaus
  • Zugang Wohnhaus
  • Stiegenaufgang 1 Stock
  • Stiegenaufgang links
  • Eingang Innenhof
  • Blick in den Innenhof
2460
Ort
68,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256701 // 2000/34467
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2460 Bruck an der Leitha
NäheZentrum, Hauptplatz, Fußgängerzone
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Geschosse1
KellerJa
Beziehbar abca.Dezember 2019
Fläche68,00 m²
Loggia1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 190.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 136,00
Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 240
Klasse für Heizwärmebdarf: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstbezug nach Sanierung - Geniale Wohnung am Hauptplatz mit Zimmer in den Hof & Loggia. Generalsaniertes Stadthaus, Top 7.

Im Jahr 2018 wurde das Stadthaus, ein Juwel am Brucker Hauptplatz dem Anfang der Fußgängerzone, verkauft.
Sowohl der denkmalgeschützte Innenhof mit seinem gemauerter Arkadengang, teilweise mit charmanten Kreuzgewölben, als auch alle Wohnräume & Fenster, Strom- & Wasserleitungen, werden seit Anfang 2019 generalsaniert.

Einen LINK zu unserem Verkaufs-Folder finden Sie in diesem Exposé bzw. HIER: (https://app.box.com/s/8dwn7up8ut8rtwifhy3b29751yd8ez3e).

Aktuell ist Bauphase 1 komplett abgeschlossen, die Wohnungen sind zur Gänze fertiggestellt.
D.h. alle Böden, Badezimmer und Sanitär & alle Malerarbeiten in jeder einzelnen Eigentumswohnung ist abgeschlossen und gereinigt.

Derzeit sind bereits 4 von 7 Wohnungen verkauft, 3 Eigentumswohnungen stehen noch zur Verfügung. 1 Wohnung ist bereits reserviert.
2 von 3 Geschäftslokalen wurde auch bereits verkauft.

Zu Top 7:
Diese zauberhafte Altbauwohnung beeindruckt durch ihre erstklassige Raumaufteilung und durch das gut erhaltene Gewölbe, welches der Wohnung sichtbar Charme verleiht. Der große Vorraum mit Küche lädt zum geselligen Beisammensein mit Freuden & Familie ein. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ist in den Innenhof ausgerichtet.
Die 2-teilige Loggia mit gesamt ca. 8m² ermöglicht Ihnen zusätzlichen Freiraum.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

- Vorraum mit Küche ca. 28m²
- Wohnzimmer ca. 26m²
- Schlafzimmer ca. 13m²
- Badezimmer mit WC ca. 6m²
- Loggia mit ca.8m²
- Kellerabteil ca. 4m²

Im Gebäude befindet sich kein Lift.
Fertigstellung der Wohnungen war für Dezember 2019 geplant und hat auch so stattgefunden.
Die Außen-Flächen, d.h. Kellerräume, Innenhof und die Fassadenflächen werden erst in Bauphase 4 finalisiert, da zuvor noch die Terrassenwohnungen im Dachgeschoß fertiggestellt werden.

Ergreifen Sie die Chance diese Wohnung im Stadtkern Ihr Eigen zu nennen!
Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden.

Bruck ist eine Schulstadt; Freizeitangebote wie der Harrachpark, eine Eishalle sowie ein Einkaufszentrum sind vorhanden.
Die Ortschaft ist über die A4/A6 und B10 sowie diverse Landstraßen mit dem PKW sowie mit Bahn und Bus öffentlich gut erreichbar.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Philipp Sedlar, MBA, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-677
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.


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Philipp Sedlar, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450670
Handy Bearbeiter: +43676841420677
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256701

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2012, 2014, 2015
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