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Die ideale Wertanlage - Erstbezug mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund - Objektnr. 3256700

  • Wohnen im Grünen
  • Eigerngarten
  • Urlaub Zuhause
  • Viel Fläche
  • Viele Möglichkeiten
  • Relaxen auf der Terrasse
  • Großes Badezimmer
  • Badezimmer mit Bewegungsfreiheit
  • Vertrauen Sie auf Experten!
  • Toilette mit Handwaschbecken
1140
Ort
222,00 m²
Fläche
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256700 // 2000/34459
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NähePurkersdorf, Wurzbachtal, Auhof Center
Geschosse2
Fläche222,00 m²
Grundfläche577,00 m²
Kaufpreis:€ 1.080.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 758,80
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.7
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Die ideale Wertanlage - Erstbezug mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund

Frei finanziertes und frei vermietbares Mehrfamilienhaus in Hadersdorf - Weidlingau !

Ein außergewöhnliches Investment - exklusiv für Anleger.
Kassieren Sie hier Miete und sichern Sie sich eine
solide Rendite von gut 3 % für Ihr Kapital.

Achtung!
Die angegebenen Werte sind fiktiv, errechnet mit 12,- Nettomiete pro m²
bzw. 2,2,- netto BK und 1,- Rücklage für 222 m² Wohnnutzfläche.

Die drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m².
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Erbaut in Niedrigenergieklasse, ausgestattet mit Fußbodenheizung, massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Parkett, modernen exklusive Fliesen und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft €erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BGartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450500
Handy Bearbeiter: +43676841420561
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256700

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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2012, 2014, 2015
Freundlichkeit
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