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Geusaugasse! Nähe Rochusmarkt! 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre! - Objektnr. 3256652

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1030
Ort
45,35 m²
Fläche
2.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256652 // 2834/972
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftGeusaugasse
1030 Wien
KategorieA
NäheRochusgasse
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche45,35 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 259.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 106
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Geusaugasse! Nähe Rochusmarkt! 2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre!

Geusaugasse, Nähe Rochusmarkt!
2-Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre!

Die Liegenschaft befindet sich in der Geusaugasse, Näche Rochusplatz und Donaukanal.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
Straßenbahnlinie 1, Autobuslinie 4A und die U3-Station Rochusgasse sind fußläufig erreichbar.

Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in gutem Zustand befindet.
Auch das Dachgeschoß ist bereits ausgebaut.

Gegenständliche Wohnung Top 4 befindet sich im Hochparterre und weist eine Wohnfläche von 45,35 m2 auf.
Räumlichkeiten:
VR mit möblierter Küchenzeile, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC mit Fenster extra,
Alle Zimmer sind zentral begehbar!

Die Wohneinheit befindet sich in gutem Zustand, und kann sofort bezogen werden.

Ausstattung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme, Parkettböden, Kunststoffenster

Ausrichtung: straßenseitig SW auf die Geusaugasse und hofseitig

Kaufpreis: € 259.000,--
BK monatl. derzeit brutto: € 99,77 inkl. UST, Rücklage: € 34,01

Energieausweis Gebäude: HWB 106 , D

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DKabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911105690
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256652

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