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WOHNEN IM STROZZIHOF - Objektnr. 3256636

1080
Ort
€ 2.683,95
Gesamtkosten
91,20 m²
Fläche
3.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256636 // 3111/596
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1080 Wien
Baujahr1911
NäheJosefstäder Straße - Piaristengasse - Strozzigasse
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2020
Fläche91,20 m²
Terrassen1 (15,50 m²)
Zimmer3.0
Bad2
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 181,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.683,95
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.38
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

WOHNEN IM STROZZIHOF

DAS HAUS - DER STROZZIHOF

Das 1911 erbaute Gründerzeitwohnhaus verzaubert bereits von außen mit seiner wunderschön gegliederten Fassade und dem historischen Gemäuer. Die detailreiche Ornamentik zieht sich bis ins Innere des Gebäudes und das imposante Entrée versprüht herrschaftlichen Altbau Charme.

Gekrönt wird das Prestigegebäude nun mit acht neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Altbau-Ambiente lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Eine absolute Rarität zum Mieten!


DAS APARTMENT

Diese 91m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrasse besticht durch ihre großzügige Wohnküche, von der aus man die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenen Bädern betritt. Die rund 16m² große westseitige Terrasse ist dem Wohnbereich vorgelagert. Die großflächigen Dachfenster sorgen im Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie auch im Badezimmer für ein wunderbares Raumgefühl.

Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und WC befinden sich im Eingangsbereich.


DIE LAGE

Die Gassen des Achten Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt. So auch die Strozzigasse. Rundherum begegnet man hippen Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften. Alles klein, fein und lebendig. Mitunter Charakteristika, die den unvergleichlichen Charme der Josefstadt ausmachen.

+ Beste Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die keine Wünsche offen lässt
+ Straßenbahn sowie Bus in unmittelbarer Nähe, U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) in wenigen Gehminuten erreichbar
+ Kulinarische Vielfalt: Restaurants, Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
+ Abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft: Theater in der Josefstadt, Volkstheater uvm.
+ Umfangreiches Schulangebot
+ Innenstadt in fußläufiger Nähe

Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Liv Immobilienvermarktung GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2275 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €244------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2683,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:97.38 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Liv Immobilienvermarktung GmbH
Pamela Zoidl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314021515
Telefon Bearbeiter: +4314021515
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256636

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014
Antwortzeit
ø 24h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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