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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3256564

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1210
Ort
€ 949,60
Gesamtkosten
58,53 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256564 // 109/27434
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche58,53 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.848,80
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 125,54
Monatliche Gesamtkosten:€ 949,60
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

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FITNESS

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BESCHREIBUNG

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in 1210 Wien zu mieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Neubau in 1210 Wien zu mieten

In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wird soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen.

Bei Top 5.52 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung:
Ebene 1: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum ca. 30 m² großen westseitig ausgerichteten Garten, ein WC und eine Treppe zur
Ebene 2: Vorzimmer (zweiter Zugang), zwei schöne Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmschinenanschluss und WC

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr Elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet.

Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie auch die aktuelle
Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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WIRD GERNE

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