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HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG im DACHGESCHOSS mit LOGGIA - Objektnr. 3256533

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1100
Ort
€ 655,36
Gesamtkosten
54,31 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3256533 // 105/00656
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftErlachgasse
1100 Wien
NäheWaldmüller-Park
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMitte Februar
Fläche54,31 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.621,44
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 280,79
Monatliche Gesamtkosten:€ 655,36
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.35
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HELLE 2 ZIMMER WOHNUNG im DACHGESCHOSS mit LOGGIA

Wir bieten Ihnen eine unbefristete 2 Zimmer - Hauptmietwohnung im (neu) errichteten Dachzu- und Ausbau eines sanierten Althauses im 10. Bezirk!

Mietbeginn/Befristung: ab Mitte Februar / unbefristet

Die Wohnung (ohne Schrägen) besteht aus:
*) einem Vorraum
*) einer komplett ausgestatteten Küche inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Bad mit Wanne und Waschtrockenautomat
*) einem WC
*) zwei Zimmern
*) sowie einer Loggia

Ausstattung:
Wohnung: Gegensprechanlage, SAT-Anschluss, Telefonanschluss;

Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Waschküche, Müllraum;

Infrastruktur:
Möchten Sie nicht zu Hause bleiben, können Sie im nahe gelegenen Erholungsgebiet Laaer Wald dem Laufen, Radfahren, Skaten und vielen anderen Sportarten nachgehen.

Im nahen Amalienbad können Sie schwimmen, im ebenso leicht erreichbaren Laaerbergbad erfüllen Sonnenhungrige ihre Bedürfnisse.

Aber auch Ihre ärztliche Versorgung ist mehr als gesichert: Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe des Kaiser-Franz-Josef-Spitals und des Unfallkrankenhauses Meidling, zusätzlich gibt es viele Einzelarztpraxen.

Einkaufen können Sie hervorragend in der Fußgängerzone Favoriten oder der Herzpassage mit einem umfassenden Warenangebot, aber auch die SCS Vösendorf ist leicht zu erreichen.

Schliesslich gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrere Kinder

Verkehrsanbindung:
Autobus: 14 A
leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S2, S6, S7, S9, S15
die U-Bahn-Linie U 1
sowie die Strassenbahnlinien 6, 18, 62,65

Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4

Ebenso ist der Anschluss an das hervorragende Wiener Radwegenetz gegeben.

Neben der Kaution (welche vom Vermieter von 3MM bis 6MM festgesetzt werden kann) fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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Helene KRENEK
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3256533

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2017, 2018
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Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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